Helle und vollmöblierte 2,5 Zi.-Wohnung in Bestlage zu vermieten!
620 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 70 €
- Warmmiete 840 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.300 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer, welche Sie über einen Fahrstuhl erreichen. Hier haben Sie niemanden mehr über sich wohnen und genießen einen spektakulären Ausblick über Gelsenkirchen-Buer.
In der Wohnung erwarten Sie eine großzügige Diele, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Süd-West-Lage, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine praktische Abstellkammer.
Das modernisierte Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche, neuem Waschtisch und einer neuen Waschmaschine ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Wohnung wird inkl. folgender Möbeln vermietet:
Küche
-Neuwertige Einbauküche von Nobilia inkl. Elektrogeräte (Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle)
-Tisch mit Sitzbank
Schlafzimmer
-Kleiderschrank 3 m breit
-Bett inkl. neuer Matratze 140 x 200 mm
-Kommode und Nachtischschrank
Wohnzimmer
-Sideboard
-Couch
-Fernseher
Flur
-Garderobe + Schuhschrank + Spiegel
Badezimmer
-Waschmaschine (Toplader)
Das Haus ist sehr ruhig und gepflegt, die Wohnungen werden hauptsächlich durch die Eigentümer bewohnt.
Wohnen im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, das bedeutet kurze Wege in die Einkaufsmeile der Innenstadt, ein Angebot an Freizeitwerten, beste Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulformen, welche fußläufig zu erreichen sind. Die Anbindungen an umliegende Autobahnen A52 und A2 liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Grünanlagen, wie der Park "Schloß Berge" als auch der Westerholter Stadtwald befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 gemietet werden.
Mietkosten:
620 Euro Netto-Kaltmiete
140 Euro Nebenkosten inkl. Kabelfernsehen und Flurreinigung
70 Euro Heizkosten
Mietkaution 1.300 Euro
Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert. Mindestmietdauer ist 1 Jahr.
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
