Helle Wohnung mit Westbalkon und TG-Stellplatz
245.000 € VB
- Wohnfläche 77 m²
- Zimmer 3
- Etage 6
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung in Köln-Dellbrück wird provisionsfrei von privat angeboten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Sie erwartet ein Gefühl von Penthouse Wohnung mit weitreichendem Blick vom Westbalkon oder aus dem Wohnzimmer mit Panoramafenster über Köln bis zum Dom. Darüber hinaus ist in der Küche der Sonnenaufgang und im Wohnzimmer der Sonnenuntergang zu genießen. Nördlich bietet das Naherholungsgebiet Erwachsenen und Kindern Entspannung, Spielmöglichkeiten Spaß und Sport.
Das Bad mit Fenster kann bis ca. 60 cm in Richtung Flur vergrößert werden.
Die Wohnung ist unsere elterliche Wohnung und viele Jahre unser zu Hause gewesen. Aus diesen Gründen wird die Wohnung an liebe Menschen abgegeben.
Weitere Angaben
Das Hausgeld beträgt ca. 530,00 € und ist damit etwas höher angesetzt. Es bestehen großzügige Rücklagen (Stand Abrechnung 2023).
Tiefgarage/Stellplatzkaufpreis: 9.999,00 €
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 07.06.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
