- Art Mieten
- Fläche 74 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 2
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 8,80 €/m²
- Nebenkosten 170 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 819 €
- Kaution 1.500 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Aachen-Kronenberg bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare und sehr ruhig gelegene Gewerbefläche mit insgesamt ca. 74 m² zur Untermiete an. Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Lagerraum oder für ähnliche gewerbliche Zwecke.
Die Fläche war zuvor eine Buchhandlung und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen:
• Obergeschoss: ca. 36 m²
• Untergeschoss: ca. 38 m²
Direkt vor dem Gebäude stehen kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die Einheit bietet folgende Ausstattung:
• Heizung
• WC
• Starkstromanschluss
• Glasfaser-Internetanschluss
• Klimaanlage
Ausstattung – Überblick:
• ca. 74 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen (36 m² oben, 38 m² unten)
• Ehemalige Buchhandlung
• Sehr ruhige Lage
• Nutzung als Büro oder Lager möglich
• Heizungsanlage vorhanden
• WC vorhanden
• Starkstromanschluss
• Glasfaseranschluss
• Klimaanlage nachrüstbar
• Wasseranschluss im Obergeschoss
• Kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
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Weitere Angaben
Kaltmiete: 649 €
Nebenkosten: 170 €
Warmmiete: 819 €
Kaution: 1.500 €
Verfügbar ab: sofort
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Lagevorteile
Unsere Gewerbefläche befindet sich in der Kronenbergstraße 25 in Aachen, mitten im lebendigen Gewerbegebiet von Kronenberg. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile:
• In der Nähe von Kaufland: Der große Supermarkt Kaufland ist fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf von Mitarbeitenden und Kunden.
• Gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
• Schneller Anschluss an die Autobahn: Die Auffahrten zur A4 und A44 sind in nur ca. 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für Kunden- oder Lieferverbindungen.
• Kostenlose Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche, kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung – bequem für Mitarbeitende und Besucher.
• Vielfältige Infrastruktur: Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Ruhige Arbeitsumgebung: Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig – perfekt für konzentriertes Arbeiten.
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Kontakt
Bei Interesse melden Sie sich gerne über WhatsApp unter:
Telefon: 0177 2832268
Telefonisch erreichbar werktags ab 18:00 Uhr.
