HEMING-IMMOBILIEN - 2 Häuser (WEG geteilt) auf gemeinsamen Grundstück zum Familiensparpreis! Viele Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Ob Mehrgenerationenwohnen für eine große Familie, Wohnen in Gemeinschaft oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort, entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks mit zwei Wohneinheiten, Garten Innenh...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

# Ausstattung
Ausstattung: Wohnung 1 (Altbau):

- Buderus Ölheizung 1997, Tank + Reserve 3000l, Erneuerung des Heizkessels 2018, Erneuerung der Heizungsrohre auf dem Dachboden
- 1973 Anbau Garage mit Terrasse
- 1974 Wohnzimmer UG, Echtholzparkett, Holzdecke
- 1974 Wohnzimmer OG, Teppichboden, Holzdecke
- 1974 Renovierung Bad OG
- 1974 Renovierung Flur OG
- 1986 Erneuerung Fenster Kunststoff doppelt verglast, Erneuerung Haustüre
- 1993 Erneuerung Duschbad EG
- 1993 Renovierung Wohnzimmer neuer Parkettboden, Holzdecke
- Balkon zum Innenhof 1. OG
- Terrassenzugang vom Hobbyraum im 1. OG
- Energieausweis: gültig bis 30.03.2035
Endenergiebedarf 323,2 kWh
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung Wohnung 2 (Neubau):
- Viessmann Gastherme von 2013
- doppelt verglaste Fenster
- Küche 2025
- EG und UG Fliesen
- Klimaanlage, Echtholzparkett im Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Abstellkammer
- Terrasse
- Garten mit Steingrill

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Herbst 25
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 499 m²

# Lagebeschreibung
Mit rund 1.250 Einwohnern ist Siefersheim die viertgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein, das Wahrzeichen ist der steinerne Ajaxtur aus dem 19. Jahrhundert und das Siefersheimer Kliff,...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

# Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5945-3