Herrenhaus am Nord-Ostsee-Kanal zwischen Rendsburg und Kiel
590.000 €
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht in Klein Königsförde ein altehrwürdiges Herrenhaus Baujahr ca. 1820 (sanierter Brandschaden aus 1880) im Zustand einer bereits erfolgten Teilsanierung zur Vollendung dieses Projekts der Wiederauferstehung dieses wunderschönen Objekts in bester Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal samt regelmäßig vorbeiziehenden Ozeanriesen mit eigener Parkanlage, Wäldchen und sogar einem Teilstück des alten Eiderkanals auf dem Grundstück, zum Angeln, Paddeln, Rudern usw.
Rechnen Sie bitte mit Sanierungskosten in Höhe von ca. 1.5 Mio Euro, dann sind Sie aber auch Besitzer eines wahrhaft herrschaftlichen Großgebäudes mit Blick auf die Schwäne am eigenen Eiderkanalabschnitt und auf majestätisch vorbeiziehende große Pötte auf dem Nord-Ostsee-Kanal.
Im Haus wurde nach dem Kauf Hausschwamm festgestellt. Die eigenen finanziellen Mittel waren für Kauf und Renovierung bemessen, reichten aber nun bei der anstehenden Kernsanierung leider nur noch für die halbe Strecke, zumal ein Ko-Investor unerwartet aus dem Projekt ausstieg. Geplant war durch mich die Schaffung eines Seniorenwohnprojekts in wahrlich schönster Umgebung.
Das Haus bietet die Möglichkeit eines Ausbaus von 4 Ebenen, das für Wohnnutzen ausbaubare Souterrain, das Hochparterre, das über eine perfekt erhaltene gusseiserne Treppe aus der Kaiserzeit erreicht wird, die erste Etage, die bereits mit 11 Zimmern ausgebaut wurde, und der Dachboden, der ebenfalls noch ausgebaut werden kann.
In den ersten Planungen war die Schaffung von 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 1000qm vorgesehen.
