Herrgård / Villa in Schweden

Traumhafte große Villa in Massivbauweise, in Schweden, Västernorrland. Hier finden Sie noch ursprüngliche Natur, reine Luft, Entschleunigung, Ehrlichkeit und hilfsbereite Nachbarn. Gegenüber des Hauses liegt der Fluss Faxälven, der zum Angeln, schwimmen , SUP oder Kanutouren einläd. Im Winter auch gerne mal zum Eisbaden und danach aufwärmen im heißen Hottub. Rund ums Grundstück kann man im Laufe des Jahres viele Tiere beobachten, Singschwäne, Gänse, Kiebitze, Rehe, Füchse, Hirsche, Elche, Hermeline um nur einige zu nennen. Das Haus vereint faszinierende Natur, die Möglichkeit von Gemüseanbau und Tierhaltung mit modernem und angenehmen Komfort.
Die Villa wurde durchgehend bewohnt und kontinuierlich gepflegt und renoviert.
Das Haus ist freistehend.
Die beliebte Höga Küste, Ostsee, ist etwa 90 minuten entfernt.

Deckenhöhen im Haus sind rund 2,80 m, 3-fach verglaste Fenster, Dielenboden, Parkettboden, Laminat.
im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Nebenzimmer (begehbarer Kleiderschrank, Gästezimmer z.b.) und ein Salong mit Historischer Deckenbemalung und Deckengewölbe sowie ein neuwertiges Bad und ein großer Flur mit Einbauschränken und ein Wintergarten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (oder Büro), großes Wohnzimmer, großes Badezimmer und Koch-Essbereich (Koch-Essbereich 40m2)
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 300 m2 und ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, im Untergeschoss vollflächig Fußbodenheizung.
Es sind insgesamt 6 Schwedische Deckenhohe Kachelöfen vorhanden und natürlich funtionstüchtig.
vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel.
Das Grundstück ist mit Bäumen und Büschen umringt.
Eine Doppelgarage, Heizungsraum (Pellet/Scheitholz), neues Gewächshaus 24 qm, neu ausgebaute und sanierte große Scheune mit Werkstatt, Garage und Hühnerstall.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück auch noch ein Ferienhaus mit etwa 60 m2 Wohnfläche, hier besteht noch renovierungsbedarf.
Grundstücksgröße 9250 m²

Einige Möbel sowie schwere Gartengeräte, wie z.b. Große Schneefräse, Aufsitzmäher etc. können, übernommen werden.

Fakten zusammengefasst:
Wohnfläche ca 300 m²
Grundstück 9250 m²
Anzahl Zimmer 10
Küche
2 Dielen
2 Badezimmer
Einbauschränke
Einbauküche
3-fach Verglasung
Pellet/Scheitholzheizung
Fußbodenheizung
Schwedische Kachelöfen 6 stück
Scheune/Stall
Werkstatt
Doppelgarage
Nebengebäude
Gästestuga
Glasfaseranschluss 1000er Leitung
Eigener Wasserbrunnen (Pumpe 2023 erneuert)
neuwertiger Dreikammerbrunnen für Abwasser
Region Sollefteå - Höga Küste

Jährliche Kosten (mit 5Personen im Haushalt)
Müllentsorgung 2058kr
Abwasser 1150kr
Hausversicherung 9292kr
Schornsteinfeger 2074kr
Brennholz für die Fußbodenheizung 14000
Monatliche Kosten 3971kr = ca 353€
Bald auch bei hemnet.se über die Makler fastighetsbyrån Sollefteå!
Dann wird es ein Bieterverfahren geben.