Harmonisches Doppelhaus mit großem Garten und Wassernähe – Rückzugsort bei Berlin

# Objektbeschreibung
Geplant ist der Bau eines modernen Einfamilienhauses in Doppelhausform, bei dem beide Einheiten als eigenständige Gebäude mit separaten Außenmauern und eigenem Dach realisiert werden. Diese Bauweise bietet maximale Privatsphäre, optimiert die Grundstücksnutzung und ermöglicht großzügige Gartenflächen.

Dank hoher Baustandards und innovativer Technik profitieren die Bewohner von exzellenter Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Die reale Grundstücksteilung sorgt für vollständige Unabhängigkeit jeder Einheit. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort verbinden möchten.

# Ausstattung
Dieses familienfreundliche Haus bietet mit 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern den idealen Raum für entspannte Familienmomente. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Spielen und Verweilen ein, während die Ausbaureserve im Dachgeschoss zusätzliche Möglichkeiten schafft. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für Komfort im Alltag.

Dank der ruhigen, kinderfreundlichen Lage mit Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten genießen Sie hier perfekte Wohnbedingungen. Trotz der Bauweise als Doppelhaushälfte garantieren doppelt gesetzte Innenwände maximale Privatsphäre.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Gartenfläche: ca. 347 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt befindet sich in einer idyllischen Lage nahe der Hauptstadt und vereint Ruhe mit bester Anbindung. Im Norden grenzt das Areal an den nur wenige Meter entfernten Miersdorfer See – ein malerisches Gewässer, das sowohl zum Baden als auch zum Angeln einlädt. Im Süden erstrecken sich weitläufige Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus: Der nahegelegene Zeuthener See bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten, während eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche namhafte Unternehmen hervorragende berufliche Perspektiven schaffen. Die Wohnlage gilt als besonders attraktiv und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie stets mobil. Der S-Bahnhof Zeuthen, das nahe gelegene Autobahnkreuz, der Flughafen BER sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und darüber hinaus.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Das A10 Einkaufscenter liegt nur etwa 2 km entfernt und bietet ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.

Trotz der Nähe zum BER genießen Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre, da die Flugschneisen diesen Standort nicht berühren und somit keine nennenswerte Lärmbelastung entsteht.Entfernungen:
Kindergarten 2,2 km
Grundschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Bus 0,2 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: pnbDDH-Zeu-Ton