HERZlich Willkommen als neuer MIETER !!!

# Objektbeschreibung
Sie suchen den perfekten Kompromiss aus Wohnen mit Ausblick, guter Infrastruktur, Ruhe und genügend Platz zur freien Entfaltung? Wir haben die Lösung! Ob Treppe, für Fitnessbegeisterte, oder Personenaufzug - schnell befinden Sie sich im 5. Obergeschoss. Große Fensterfronten sichern zu jeder Jahreszeit eine optimale Versorgung mit Tageslicht. Ein gut durchdachtes Wohnkonzept zeigt der Grundriss. Vom Flur aus, wo Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und Schrank finden, gelangen Sie in Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist geräumig und hell. Die Küche offen und mit Thekenbereich gestaltet. Und zu guter Letzt Ihr Schlafzimmer, welches optimal für Ihren ganz privaten Rückzug geeignet ist. Perfekt ist, dass das Bad über eine Wanne verfügt. So können Sie nach einem anstrengenden Tag wieder richtig auftanken. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

Die Decken haben wir für sie renoviert und Wände können Sie entsprechend Ihren Vorstellungen selbst gestalten.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur 2-Raum-Wohnung gehörenden Keller. Gemeinschaftlich sind Trockenraum, Wäscheplatz und Fahrradkeller nutzbar. Für die Treppenhausreinigung ist eine Fachfirma zuständig. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst!

# Ausstattung
- Küche und Bad innenliegend
- Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, Anschluss E-Herd und Geschirrspüler
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststoffbeläge
- Keller
- Aufzug
- Decken Raufaser weiß, Wände grundiert
- modernes Kabelnetz mit schnellem Internet im Wohngebiet verfügbar
- gemeinschaftliche Nutzung: Wäscheplatz und Wäscheraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 46,56 m²
Vermietbare Fläche: ca. 46,56 m²

# Lagebeschreibung
Freital-Zauckerode liegt im Nordwesten der Stadt und in Nachbarschaft der Verbindungsstraße zwischen Freital und Kesselsdorf.

In Freital-Zauckerode gibt es neben Kindertagesstätten, Schulen, Bibliothek, Ärzte und Apotheke. Schöne gastronomische Einrichtungen, wie z.B. das Café "Positano" und nicht zu vergessen, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Freital-Zauckerode liegt direkt an der S36, über die Sie die Autobahnanschlussstelle A 17 (Dresden-Gorbitz) in ca. 11 Minuten erreichen. Es gibt 8 Bushaltestellen im Stadtgebiet Zauckerode. Die Radwege in und um Freital-Zauckerode sind hervorragend, so dass man ganz bequem von Zauckerode aus die Umgebung bis nach Dresden oder Tharandt erkunden kann.

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns vorliegenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Grundriss: Alle Maße sind ca. Angaben (in cm). Sie können abweichen und sind vor Ort zu überprüfen!
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 85.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.09.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1113.0102