HIER macht arbeiten Spaß.... direkt an der Weser u. Radweg-R1 (Fähr- u. Dampferanleger) Kaufen o. Pachten - ALLES ist möglich

# Objektbeschreibung
Bei diesem Ausflugslokal mit langer Tradition handelt es sich um ein wunderschönes Restaurant und Café in traumhafter Lage direkt an der Weser mit hohem Erholungswert.

Das äußerst gepflegte Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Die Fassade ist hell und freundlich verputzt. Das komplette Anwesen präsentiert sich im besten Gesamtzustand. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 1448 m².

Im Gastraum/Nebensaal befinden sich ca. 70 Sitzplätze, das Highlight dieses Lokals ist aber zweifellos die Außengastronomie mit z.Zt. ca. 120 Sitzplätzen (erweiterbar auf ca. 180 Plätze) direkt an der Weser und dem Radweg R1 (jährlich ca. 150.000 Radfahrer) und einem herrlichen Panoramablick.

Die Immobilie befindet sich in einem TOP-Zustand, im Kaufpreis ist das gesamte Inventar/Mobiliar inkl. einer neuwertigen Profiküche enthalten, so dass Sie sofort anfangen können.

Aufgewertet wird dieses Anwesen durch die neu gestaltete Weserpromenade.

Genügend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
Fußböden: Fliesen
Kunstofffenster mit ISO-Verglasung
Gas-Zentralheizung
Sanitäre Anlagen: Damen, Herren und Personal
Warmwasserversorgung über die Heizanlage
Wasserleitungen und Elektroinstallationen teilweise erneuert
große Terrasse
Edelstahlküche mit 2 großen Kühlräumen und Gefrierhaus
komplettes großes und kleines Inventar (neuwertig)
Brauerreifrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,99 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wo die Weser die östliche Grenze von Nordrhein-Westfalen bildet, liegt das Weserdorf Wehrden. Mitten im Weserbergland ist der Ort malerisch auf einer Flussterrasse des Wesertals gelegen und vom bewaldeten Höhenzug des Sollings und des Wildbergs umgeben.

Drei Gebäude prägen das Ortsbild des Weserdorfes: Schloss Wehrden mit öffentlichem Parkbereich, die angrenzende Dorfkirche und der alte Droste-Turm, die eine schöne Einheit bilden. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wehrden im Jahr 860.

Durch die westlich außerhalb des Ortes vorbeiführende Bundesstraße B83 ist Wehrden gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bahnanbindung zu den Fernstrecken mit dem ICE-Halt in Göttingen und einem Buslinienverkehr, ergänzt die gute Erreichbarkeit.

In den Sommermonaten wird die Anlegestelle Wehrden zweimal täglich von den Fahrgastschiffen der „Flotte Weser“ angelaufen. Direkt am Weserufer verläuft der Weserradweg R99. Für Radfahrer und Wanderer besteht von Mai bis Oktober die Möglichkeit, mit einer Personenfähre an das andere Weserufer überzusetzen.

Die Fährklause mit Biergarten direkt an der schönen Weserpromenade lädt ein zu einer ausgiebigen Rast mit einem wunderschönen Blick auf das Schloss der Porzellan-Manufaktur Fürstenberg und das Weser-Tal. Auf Grund seiner zentralen Lage ist Wehrden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren unterschiedlicher Längen und Schwierigkeiten.

In den Wintermonaten bietet sich der Weserradweg als idealer Weg für ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in der schönen Flusslandschaft an.

# Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.

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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien- und Finanzcenter in Höxter.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.

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Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.

Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!

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Anbieter-Objekt-ID: 20200609-181