Hier sind Sie richtig - Wohnen am Naturschutzgebiet und nur 800 m zur Regionalbahn.
599.000 €
- Gäste-WC
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Königs Wusterhausen bauen wir in direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet „Krebssee“ 10 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhaushalten.
Zu allen Häusern haben wir rechtsgültige Baugenehmigungen.
zu den Details gehen Sie bitte auf unsere Homepage zum Bauvorhaben. Der Link ist hier wieder unten.
4 Häuser sind bereits im Endausbau, 3 weitere beginnen wir nach Frostfreiheit im Frühjahr 2025. Alle weiteren Häuser beginnen wir in der Reihenfolge des Verkaufes.
Bauträger / Projektentwickler:
Sie haben einen überaus verlässlichen Bauträger an Ihrer Seite. Die Deutsche Bauwelten GmbH ist ein Unternehmen der Heinz von Heiden Gruppe. Heinz von Heiden blickt auf über 90 Jahre Erfahrung und über 55.000 realisierte Einheiten zurück und verfügt über eine ausgezeichnete Bonität.
# Ausstattung
Die massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung bietet die Gewähr für zukünftig niedrige Heizkosten. Das Gebäude erfüllt die Kriterien der höchsten Effizienzklasse A+
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind hochwertig mit motorischen Rollläden, hocheffizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftungsanlage, Netzwerkdosen u.v.a.m. ausgestattet.
Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den nicht gefliesten Bereichen sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten und können entweder zusätzlich beauftragt oder extern vergeben werden.
Alle Kaufpreise verstehen sich inkl. Grundstück und Erschließung, Hausanschlüssen, Baugenehmigung, Bauplanung und Bauleitung, Straßenausbau mit Entwässerung usw.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 271 m²
# Lagebeschreibung
Königs Wusterhausen ist ein begehrter und beliebter Wohnstandort im Südosten von Berlin.
Die Infrastruktur ist in allen Bereichen nahezu optimal. Der Bahnhof von Königs Wusterhausen ist nur ca. 800 Meter vom Objekt entfernt.
Mit den Regionalbahnen RE2, RE7 und RB22 erreichen Sie Berlins Südosten und Zentrum direkt und ohne Umsteigen in kurzen Fahrzeiten; ebenso die Region Spreewald/Cottbus.
Insgesamt ist Königs Wusterhausen eine sehr attraktive Wohngegend mit hoher Nachfrage nach Wohnimmobilien und einer stabilen Wertentwicklung. Es ist ein guter Standort für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen.
# Sonstiges
Gern können wir uns kurzfristig zur Besichtigung verabreden. Bitte rufen Sie uns an.
Vertriebsteam im Auftrag der Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Zentralruf.: 0800-60 44 200
Kay-Uwe Lange:
Mobil: 0170 - 566 25 09
e-Mail: projektehvh-bb.de
Rechtliche Angaben:
Dienstanbieter ist:
Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 033200 81560
Mobil: 0170-566 25 09
E-Mail: langehvh-bb.de
Vertriebspartner im Alleinauftrag der
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
www.projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Geschäftsführer: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 120286
Auf Wunsch senden wir Ihnen eine vollständige Baubeschreibung, Grundrisse und die Wohnflächenberechnung.
ANIMATION / BILDER
Einige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrisse vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung sind beispielhafte Gestaltungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind, soweit vorhanden, jeweils mit 50 % ihrer Grundfläche in der Berechnung der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich ändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der gültigen Wohnflächenverordnung. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. Die 3D Visualisierungen geben eine modellhafte unverbindliche Darstellung der Gebäude und der Umgebung wieder. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Anbieter-Objekt-ID: 146164382#ncSiG
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Kay-Uwe Lange
c/o Musterhaus Heinz von Heiden
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke
Tel. mobil: +49 (0) 170 5662509
Tel. Musterhaus Potsdam: +49 (0) 33200 – 81560
E-Mail: lange@hvh-bb.de
Internet: www.heinzvonheiden.de
USt.-Id Nr.: DE178417606
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch die Stadt Potsdam am 11.11.1991
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde
Gemeinde Nuthetal
Arthur-Scheunert-Allee 103
14558 Nuthetal
Kontakt:
Tel.: +49 (0) 33200 2040
Fax: +49 (0) 033200 20444
E-Mail: gemeindeverwaltung@nuthetal.de
Schlichtung
Im Rahmen unserer allgemeinen Informationspflicht (§ 36 VSBG) teilen wir mit, dass wir nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilnehmen. Eine Verpflichtung zur Teilnahme besteht nicht.
Verantwortlich gemäß § 5 Abs. 1 Digitale-Dienste-Gesetz (ehemals Telemediengesetz/TMG)
Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke
Tel. mobil: +49 (0) 170 5662509
E-Mail: lange@hvh-bb.de
Bildquellen:
Shutterstock, Weinfeinfoto
Visualisierungen: Michael Ullrich | michaelullrich.me
Die Abbildungen der Häuser und Innenausstattung sind unverbindliche Visualisierungen und zeigen Ausstattungsvarianten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Flächenberechnung nach Fertigmaßen der Räume (Rohbau minus Putzstärke 1,5 cm)
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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