Hier startet Ihr gerade Ihr Glück-perfekte Lage für Familien!

# Objektbeschreibung
Mehr Raum für Glücksmomente: Ihr Familienhaus mit Garten.

Erleben Sie eine völlig neue Lebensqualität.

Tauchen Sie ein in das warme Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit in dieser wertbeständigen Immobilie. Mit 125 qm Wohnfläche und einem eigenen Grundstück von ca. 600 qm bietet dieses Zuhause nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine Bodenständigkeit, die für Familien unverzichtbar ist.

Die offene Raumgestaltung und die praktische Grundrissgestaltung schaffen eine Atmosphäre der Beständigkeit, in der Sie sich Tag für Tag zuhause fühlen können. Die Ankleide am Schlafzimmer verleiht dem Raum einen Hauch von Luxus und unterstreicht gleichzeitig die Beständigkeit und Qualität dieses Hauses.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Zuhause nicht nur Privatsphäre, sondern auch Sicherheit für Ihre Familie. Die kurzen Wege zum ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sorgen dafür, dass Sie Ihre Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können, anstatt stundenlang unterwegs zu sein.

Entdecken Sie mit Ihrer Familie die Vorzüge dieses wertbeständigen Zuhauses.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, in dem Ihre Familie für die kommenden Jahre glücklich und sicher leben kann.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• elektrisch betriebene Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5% Käufercourtage für das Grundstück.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten der idyllischen grünen Landschaft des Blumenhags erwartet Sie ein wahrhaft traumhafter Bauplatz, der wie gemacht ist, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Hier finden Sie nicht nur Ruhe, sondern auch eine ansprechende Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnen und eine gesteigerte Lebensqualität verspricht. In dieser friedlichen Sackgasse können Sie und Ihre Familie das Leben in vollen Zügen genießen.

Die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle "Bernau Friedensthal", nur wenige Gehminuten entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt und die Möglichkeit, die umliegende Region zu erkunden.

Besonders für Familien sind die zahlreichen Kindertagesstätten sowie die Grund- und Oberschulen in unmittelbarer Nähe ein Segen. Kurze und sichere Wege für alle Familienmitglieder sind garantiert und ermöglichen Ihnen ein unbeschwertes Familienleben.

Für ältere Kinder bietet Bernau mit dem renommierten "Prätorius-Gymnasium" eine erstklassige Bildungseinrichtung, die für ihre hochwertige Ausbildung bis zum Abitur weit über die Grenzen Brandenburgs bekannt ist.

Auch für Einkaufen und Restaurantbesuche ist bestens gesorgt. Die großen Discounter sind alle im Ort vertreten und machen es Ihnen leicht, Ihren Wochenendeinkauf erfolgreich zu absolvieren. Der nächste Discounter ist nur wenige hundert Meter entfernt, was Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Darüber hinaus finden Sie in Bernau eine breite Palette an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack und Anlass etwas Passendes bieten. Ob Sie nach einem gemütlichen Café suchen, ein traditionelles Restaurant oder etwas Modernes und Internationales bevorzugen, in Bernau werden Sie fündig.

Entdecken Sie die Annehmlichkeiten dieses lebendigen Ortes und erleben Sie das komfortable und abwechslungsreiche Leben, das Ihnen hier geboten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Bernau und dieser charmanten Immobilie überzeugen!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf ein Grundstück von ca. 600 qm, die Maklercourtage von 5% (Grundstück) sowie unseren Haustyp "Aura 125".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 773 (1/2129)