Hier zünden Sie den Turbo !

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei Ihren neuen Erfolgsräumen!

MITTENDRIN STATT NUR DABEI !

Auf einer Fläche von ca. 90 qm. erwarten Sie moderne und hochwertig ausgestattete
Büro-/ Praxisräume mit WC und Küchenzeile.
Das große, repräsentative Büro 1 eignet sich ideal als Großraumbüro.
Das getrennte Büro 2 eignet sich ideal als Chefbüro.
Ideal der barrierefreie und ebenerdiger Eingang.
Praktisch die Teeküche für den Small-Talk und der Kaffee- Routine.
Ihre Autos parken Sie bequem direkt neben der Immobilie.
Insgesamt sind es 2 Parkplätze, für zusätzlich € 90,-/ Monat
Weitere Parkplätze, in der angrenzenden Tiefgarage sind möglich und warten auf Ihre Anmietung.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden.

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Der Eigentümer wünscht es so.

# Ausstattung
Modern, Repräsentativ, Erdgeschoß, ideales Büro, Praxis, Ladenfläche oder Ausstellung, barrierefrei,
2 Bürozimmer, WC, neuwertiger Vinylboden, Küchenzeile, 2 Kfz.- Stellplätze,
auf Wunsch 4 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze, bezugsfrei, keine Gastronomie.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.140,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Provision: 2 Kaltmieten vom Mieter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.

# Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 66,83 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66.83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.10.2019
Gültig bis: 21.10.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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