Himmlisch ruhige und aufregend moderne 3,5 Zimmer mit Balkon in Berlin
Himmlisch ruhige und aufregend moderne 3,5 Zimmer mit Balkon in Berlin
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Himmlisch ruhige und aufregend moderne 3,5 Zimmer mit Balkon in Berlin
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Himmlisch ruhige und aufregend moderne 3,5 Zimmer mit Balkon

995.000 €

Darmstädter Straße 9,  10707 Berlin - Wilmersdorf
18.09.2024
  • Wohnfläche 91,85 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2021
  • Hausgeld 502 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Darmstädter Straße 9, 10707 Berlin - Wilmersdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist auf rund 92 Quadratmetern eine auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse ideal ausgerichtete urbane Oase. Ob Singles, Paare oder junge Familien – die großzügige Wohnküche mit Balkon zum ruhigen Innenhof wird alle begeistern. Darüber hinaus wird die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Masterbad en Suite verfügen. Vervollständigt wird die Einheit durch 2,5 weitere Zimmer, die zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren sowie ein weiteres Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Mehr zum Projekt:

Capsule setzt einen unverkennbaren Glanzpunkt an versteckter Stelle. Nur fünf Minuten fußläufig vom schönsten und exklusivsten Abschnitt des Kurfürstendamms entfernt entstehen fünf urbane Refugien. Eingefasst von einer wertbeständigen, zeitlosen Architektur und einem begrünten Hof finden Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, ein neues Zuhause. Schmale Gesimse durchziehen die sechsgeschossige Putzfassade und verleihen ihr ein eigenständiges Gesicht. Die erstklassige Bauqualität und die hochwertige Ausstattung machen Capsule zu einem echten Objekt der Begierde. Die per Autoaufzug erreichbare Tiefgarage hält sechs PKW-Stellplätze bereit inklusive Wallbox-Montagevorrichtungen zum Laden von E-Autos. Fahrradabstellmöglichkeiten werden in den Außenanlegen und in der Tiefgarage geschaffen.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Hauswirtschaftsraum
+ 2 Bäder
+ 3 Designlinien
+ Barrierefrei
+ Tiefgarage
+ BEG-Effizienzhaus-Standard 55

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.12.24
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Gehobener Lebensstil hat rund um den Kurfürstendamm seit jeher eine Heimat. Die Darmstädter Straße 9 als Brückenschlag zwischen dem weltberühmten Shopping-Boulevard und dem idyllischen Wohnquartier von Ludwigkirch- und Olivaer Platz verbindet das Beste aus zwei Welten. In nördlicher Richtung tauchen Sie nach wenigen Schritten in das pulsierende Charlottenburg-Wilmersdorf ein mit seinen Flagshipstores, Gourmet-Restaurants, angesagten Bars, Theatern, Kinopalästen und zahlreichen Galerien. Ebenso unmittelbar erleben Sie gen Süden eine entspannte Nachbarschaft mit gemütlichen Cafés, erholsamen Grünflächen, spezialisierten Fachhändlern und Geschäften für den täglichen Bedarf. Es ist diese lebendige Verbindung aus weltläufigem Flair und lässigem Savior-vivre, die dem Wohnort seine starke Anziehungskraft verleiht. Rund um Capsule genießt man auf kurzen Wegen Abwechslung und ein nonchalantes Ambiente. Zur Naherholung bieten sich Preußenpark, Volkspark Wilmersdorf, Grunewald und Tiergarten an. Die ÖPNV-Anbindung ist ideal; per Ringbahn, U-Bahn und Bus gelangt man innerhalb Berlins schnell ans Ziel. Autofahrer:innen nehmen einfach die Stadtautobahn 100.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 65,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.03.2022
Gültig bis: 10.03.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXDAR009N-W-033

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