Historisch charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

# Objektbeschreibung
Historisch charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Sanierungsbedürftiges Massivhaus in Vlotho Valdorf.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von 746 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das massiv gebaute Haus ist sanierungsbedürftig und benötigt eine umfassende Kernrenovierung, bietet jedoch eine solide Basis für ein modernes Wohnkonzept mit historischem Charme.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Vlotho (Nordrhein-Westfalen). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadtmitte ist in nur fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Ob als großzügiges Familienheim oder als interessantes Sanierungsprojekt – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

# Ausstattung
Das Haus verfügt über einen großen Garten, der individuell und nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann."

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 746 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Vlotho – Historische Stadt an der Weser
Vlotho ist eine malerische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit etwa 18.403 Einwohnern. Sie liegt im Kreis Herford und erstreckt sich über eine Fläche von 76,93 km².
Die Stadt gliedert sich in vier Ortsteile: Vlotho, Uffeln, Valdorf und Exter.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Vlotho im Jahr 1185 und erhielt im 12. Jahrhundert das Stadtrecht. Seit 1978 ist Vlotho staatlich anerkannter Luftkurort mit Kurmittelbetrieb.
Die geographische Lage beiderseits der Weser und die Nähe zum Lipper Bergland bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zudem verfügt Vlotho über eine historische Altstadt mit sehenswerten Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe macht Vlotho zu einem attraktiven Wohnort.
Valdorf ist der flächenmäßig größte und südlichste Ortsteil der ostwestfälischen Stadt Vlotho im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. Mit rund 5.332 Einwohnern, erstreckt sich Valdorf über eine Fläche von 38,97 km².

Historisch bildete das Gebiet des heutigen Valdorf das Kirchspiel Valdorf und politisch die Vogtei Wehrendorf im Amt Vlotho der Grafschaft Ravensberg. Im Rahmen der kommunalen Neugliederung wurde Valdorf am 1. Januar 1969 in die Stadt Vlotho eingemeindet.
Geografisch liegt Valdorf im Lipper Bergland und bietet durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zur Weser und die umliegenden Wälder und Hügel laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Infrastruktur in Valdorf ist gut entwickelt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, die eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleisten.
Valdorf bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was es zu einem beliebten Wohnort in der Region macht.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Das Haus ist Kernsanierungsbedürftig, Energieausweis ist nicht Erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: iad-1683