Historischer Charme trifft modernen Komfort – Ihr einzigartiges Zuhause in Schnega

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Schnega, das durch seine außergewöhnliche Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort besticht. Ursprünglich im Jahr 1901 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.320 m² beherbergt zwei separate Wohngebäude. Das Haupthaus verfügt über beeindruckende ca. 300 m² Wohnfläche, während das zweite Gebäude, ein umgebauter ehemaliger Stall, weitere ca. 85 m² bietet. Insgesamt stehen Ihnen 17 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 behagliche Schlafzimmer und 3 gut ausgestattete Badezimmer.

Das Erdgeschoss des Haupthauses lädt mit einem imposanten Partyraum und separaten Toiletten, einer vollausgestatteten Küche sowie einem Wannenbad zu geselligen Abenden ein. Weitere Räume, darunter die einstigen Post- und Bankschalter sowie das ehemalige Telefonhaus, bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Wannenbad.

Das zweite Wohngebäude bietet eine ideale Ergänzung mit vier Zimmern, einem Vollbad und einer Küche. Ein Zimmer muss noch fertiggestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Der idyllische Garten hinter dem zweiten Haus, erreicht über den Innenhof, lädt mit drei Gartenhütten sowie einer gepflegten Rasenfläche und reichlich Sträuchern zum Entspannen im Grünen ein.

Darüber hinaus bietet die Immobilie das Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten, was sie sowohl als Mehrgenerationenhaus besonders attraktiv macht.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Objekts verzaubern.

# Ausstattung
Haus 1 Haupthaus
-Heizung: Gas Zentralheizung, Gas und Strom Mix 2000 Umstellung auf Niedertemperaturkessel
-Fenster/Türen: Kunststofffenster
-Bodenbelag: Textil, Linoleum, Fließen
-Eindeckung: Pfanneneindeckung
-Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich

Haus 2 ehemaliger Stall
-Heizung: Nachspeicheröfen
-Fenster/Türen: Kunststofffenster
-Bodenbelag: Textil, Linoleum, Fließen
-Eindeckung: Eterniteindeckung
-Grundstück/Erschließung: Wasser und Abwasser öffentlich

Energieausweis Haus 1
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Gas, Strom Mix
-Endenergiebedarf: 280,2 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 14.04.2033

Energieausweis Haus 2
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Strom Mix
-Endenergiebedarf: 260,3 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 14.04.2033

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1320 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Schnega, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Schnega bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Region. Umgeben von einer malerischen Landschaft, finden Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Die Ortschaft zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Familien, die eine sichere und familienfreundliche Umgebung suchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Lüchow oder Salzwedel in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Berufspendlern eine unkomplizierte Anbindung gewährt. Zudem verfügt Schnega über eine Bahnstation, die eine direkte Verbindung auf der Strecke Hamburg–Uelzen–Salzwedel–Stendal–Magdeburg bietet. Pendler profitieren von den regelmäßigen Regionalbahnen, die eine komfortable Erreichbarkeit der größeren Städte gewährleisten. Auch Hannover ist über den Bahnknoten Uelzen gut angebunden, sodass die Mobilität in der Region optimal unterstützt wird.

Erleben Sie in Schnega ein ruhiges und entspanntes Lebensgefühl, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus bietet einen idealen Rückzugsort für all jene, die Wert auf Naturverbundenheit und Lebensqualität legen.

# Sonstiges
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E-Mail: infojacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 280.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 160