Historisches Anwesen im Zentrum von Tauberbischofsheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses historische Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem 255 m² großen Grundstück im Herzen von Tauberbischofsheim und bietet neben dem sanierten Hauptgebäude auch Nebengebäude sowie einen Freisitz im Innenhof. Das Haupthaus ist ein saniertes Einzeldenkmal mit historischer Fassaden.

Das Geböude wurde ursprünglich im Jahr 1596 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 128 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Aktuell wird das Gebäude als Ferien- und Monteurswohnungen genutzt und bietet insgesamt 6 Zimmer sowie 3 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Garage mit direkter Zufahrt. Und eine ehemalige Scheune, welcher als weitere Parkmöglichkeit genutzt werden kann. Der Innenhof bietet zusätzlichen Platz für eine Terrasse führt zu einem separaten Gebäude, das als Lagerraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight stellt das bereits noch ausbaufähige Obergeschoss der ehemaligen Scheune dar. Auf einer Fläche von über 70 m² kann zukünftig noch zusätzlicher Wohnraum erschaffen werden. Es wurden bereits neue Kunststoff-Fenster verbaut.

Das Hauptgebäude wurde 2019 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der alle wesentlichen Bereiche des Hauses modernisiert wurden. Neben der Erneuerung des Dachs und der Fenster wurden auch die Sanitärinstallationen komplett überholt. Die Heizung des Anwesens wurde 1990 erneuert und erfolgt über eine Elektrospeicherheizung. zusätzlich kann im Erdgeschoss mithilfe eines 2000 erneuerten Kachelofens und über Luftschächte effizient Wärme in die einzelnen Bereiche geleitet werden.

Zusätzlich bietet das Wohnhaus einen steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger, da es sich teilweise unter Denkmalschutz befindet.

Gerne zeigen Ich Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung und schicke Ihnen weitere Unterlagen per E-Mail. Kommen Sie gerne auf mich zu.


Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 263 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 321.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.12.2024
Gültig bis: 04.12.2034 00:00:00
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-2054