Historisches Bergisches Fachwerkhs. mit Weinkeller Engelskirchen
1.290 €
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 217 m²
- Verfügbar ab Juli 2025
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1700
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Kaution 3.870 €
- Terrasse
- Keller
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Einzug wahlweise möglich ...
o zum 15. Mai, 1. Juni, 1. Juli oder 1. August
EIN SCHMUCKKÄSTCHEN ...
... als eines der ältesten bergischen, und noch bestens erhaltenen, Stein-/Fachwerkhäuser Engelskirchens - und dies am Zentrumsrand, im Kreuzungsbereich (Horpestraße) Richtung Lindlar.
2022 bis März 2023 wurde dieses Fachwerkhausschätzchen renoviert bzw. saniert.
Wohnen Sie da, wo andere Sie beneiden würden !
Wie schon erwähnt - ein Schmuckkästchen - überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort davon !
Eine Tierhaltung wäre durchaus möglich.
Kurz bitte mit uns direkt mal abklären, was Sie an Tieren haben, da zooähnliche Verhältnisse hier nicht machbar sind.
Raumaufteilung
Im EG befinden sich ...
Vom Hausinnenflur mit einer Extratür abgetrennt ein ca. 38 m² großer durchgehender Raum mit rustikalen besterhaltenen Bruchsteinelementen (siehe Foto).
Die Deckenhöhe ist hier etwas unterschiedlich und bewegt sich von 2,16 bis 2,30 m
Von diesem gr. durchgehenden Raum geht es in einen Raum, der als Waschküche (oder halt andersweitig) genutzt werden kann, da hier entsprechende Anschlüsse vorhanden sind.
Hier gibt es hier ein einfaches (Gäste-)WC.
Insgesamt bieten sich hier ca. 28 m² Nutzfläche.
Insgesamt könnte man hier ein (zweites) Wohnzimmer, ein drittes Schlafzimmer oder einen tollen Hobby- bzw. Bürobereich schaffen.
Ideal dann steuerlich absetzbar, da vom priv. Bereich mit einer Zwischentür vom Treppenhaus abgetrennt.
Der gesamte Boden ist mit einem 2023 verlegten schönen wertigen Gerflor-Vinylbodenbelag ausgestattet worden, wie auch im OG und dem DG.
Im OG ist vorhanden ...
Ein gr. Raum (wohl ideal zur Wohnzimmernutzung) von 59 m² mit einer off. Küchenecke mit entsprechenden Anschlüssen.
Die Küchenecke ist nicht eingerichtet.
Kann aber käufl. übernommen werden.
Hier kann aber gerne die Einbauküche der Nochmieter käuflich übernommen werden.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2 m
Auf dieser Etage ist auch ein gerade erst neu installiertes, schönes weißes, großzügiges Duschbad mit Fenster vorhanden.
Deckenhöhe hier 2,43 m
Von dieser Etage kann man die hinter dem Haus befindliche überdachte Gartenterrasse (ca. 20 m² - davon nur 50 % ( = 10 ² m² ) auf die Wohnfläche angerechnet) ebenerdig erreichen.
Dahinter erschließt sich ein mehrterrassierter Gartenbereich hangmäßig hoch, den man schön individuell nutzen und gestalten kann.
Von dieser OG-Ebene geht nunmehr noch eine schöne neu massiv erstellte Eichentreppe ins DG.
Das DG beherbergt 2 unterschiedl. gr. Schlafzimmer.
Das Größere mit ca. 16 m² könnte man als Elternschlafzimmer nutzen, das andere mit ca. 13 m² als Kinderzimmer.
Die Deckenhöhen betragen in beiden Zimmern ca. 2 m
Nur einseitig bestehen Schrägen.
Ein DACHSPEICHER beherbergt die neuwert moderne WOLF-Gaszentralheizung des Hauses, ansonsten ist dieser Bereich nicht zu nutzen.
KELLER
Vom EG-Bereich hat man einen Abgang runter in eine Teilunterkellerung.
Dieser durchgehende Raum ist wegen der auch guten Durchlüftung ideal für einen urigen (Party-)Weinkeller.
2022 + 2023 wurde vieles renoviert bzw. saniert.
Das Warmwasser fürs Bad + die Küche (offene - nicht eingerichtet) läuft über einen VAILLANT- bzw. BOSCH-Durchlauferhitzer.
Wir bitten um die Beantwortung nachstehender Fragen:
o Wo wohnen Sie jetzt, warum nunmehr Umzug ?
o Ihre jetzige Anschrift ?
o Wieviel Personen sind Sie, in welchen Altersstufen?
o Was machen Sie seit wann wo genau jeweils beruflich, bzw. wo fangen Sie an ?
o Wer ist genau der Arbeitgeber ?
o Tiere vorhanden, wenn ja welche genau, Rasse / Anzahl ?
LAGE
Bergische Straße
51766 Engelskirchen-Zentrum
Am Kreuzungsbereich, wo die Horpestraße über Lindlar-Eichholz nach Lindlar führt.
Von diesem absolut zentralen Standort können Sie binnen fünf Gehminuten alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen.
Auch den Bahnhof.
Im direkten Umfeld finden Sie u.a. ein chinesisches Buffet-Restaurant, eine Fahrschule und eine DEUTSCHE POST-Agentur mit auch Schreibwaren.
Nur 4 Gehminuten zur Grundschule.
