Historisches Herrenhaus in Alleinlage mit Obstwiese und altem Deich – Objekt mit großem Potenzial!

Willkommen zu Ihrem einzigartigen Traumhaus! Dieses charmante Anwesen in Alleinlage bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die malerischen Wiesen und Felder Ostfrieslands. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.540 m² erstreckt sich ein einladendes Wohnhaus mit Anbau und einer geräumigen Garage. Zusätzlich umfasst das Anwesen eine Obstwiese von 4.843 m² und einen Altdeich mit 18.625 m², der sich hervorragend zur Tierhaltung eignet. Das Wohnhaus, ursprünglich als Herrenhaus eines wohlhabenden Landwirtes erbaut, beeindruckt mit einer historischen und für Ostfriesland typischen Raumaufteilung. Das Haus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das teilunterkellerte Gebäude weist, wie bei Altbauten in Ostfriesland häufig, Feuchtigkeitsprobleme im Keller auf. Es befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand, was sich z.B. in Rissbildungen in einigen Wänden zeigt, die beim Erwerb berücksichtigt werden sollten. Derzeit wird das Gebäude mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt - eine Umrüstung auf eine moderne Gasheizung ist jedoch problemlos möglich, da eine Gasleitung direkt vor dem Haus verläuft. Weiter erwähnenswert ist die Kläranlage, diese wurde 2002 errichtet und ist zugelassen. Mit der richtigen Vision und dem Wunsch, etwas Besonderes zu besitzen, können Sie dieses einzigartige Anwesen in ein wahres Juwel für Ihren Altersruhesitz oder Ihr Familienheim verwandeln. Die ländliche, dennoch ortsnahe Lage und der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit traumhaftem Ausblick vom Deich über die Kornfelder bis zum Seedeich der Leybucht machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Naturliebhaber und kreative Gestalter. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Anwesen in Ihr persönliches Paradies!

Hinweis: Das im Haus befindliche altostfriesische Inventar, kann nach Absprache übernommen/erworben werden.

Diese einzigartige Immobilie liegt malerisch außerhalb der Ortschaft Osteel und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Osteel, eine charmante kleine Gemeinde, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische und ruhige Lage dieses Anwesens ist der perfekte Ausgangspunkt für Fahrradtouren zu den nahegelegenen touristischen Highlights wie Greetsiel oder Pilsum. Nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt die Stadt Norden, die eine Vielzahl von schulischen Einrichtungen, Tennis- und Sporthallen sowie ein Schwimmbad bietet. Norden zeichnet sich zudem durch eine breite Palette an ärztlichen Einrichtungen, Verbrauchermärkten, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. In nur etwa 7 Kilometern Entfernung befindet sich das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, das jedes Jahr zahlreiche Urlauber anzieht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, die von Norddeich aus per Schiff oder Inselhopper erreichbar sind. Diese Inseln bieten die Möglichkeit für wunderschöne Kurzurlaube, quasi direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie das Leben in diesem abgeschiedenen und dennoch zentral gelegenen Objekt, das Ruhe und Erholung pur bietet. Dieses historische Wohnhaus mit Anbau, der teilweise als Scheune genutzt wird und den großzügigen Liegenschaften vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sowie den malerischen Ostfriesischen Inseln.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 267, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Elektroheizung, Baujahr: 1904, Energieklasse: H

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

W-02WEI5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Ansprechpartner: Fabrice Harre