Historisches Juwel am Deich – Investoren aufgepasst!

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Fachwerkhaus, ein bedeutendes Baudenkmal aus dem Jahr 1650, wartet auf neue Besitzer. Es besticht schon mit seiner Lage und einem unverbaubaren Blick auf den Deich sowie das angrenzende Elbvorland. Die Nutzung lässt sich ganz individuell gestalten, sei es für ein Gewerbe oder das Leben als Großfamilie.
Bereits beim Betreten erleben Sie den Charme und die Besonderheit dieser historischen Immobilie.
Für den Investor greifen hier außerdem hochinteressante Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize. Im Rahmen der Denkmal-AfA können im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9 % sowie in den darauffolgenden 4 Jahren bis zu 7 % der Herstellungskosten für Baumaßnahmen steuerlich geltend gemacht werden. Es empfiehlt sich dazu ein entsprechendes Beratungsgespräch mit einem Steuerberater.
Am Objekt sind umfangreiche Sanierungsarbeiten zu Elektrik, Heizung, Fenster und Dämmung neben gewissen Schönheitsmaßnahmen erforderlich.
Auf Wunsch vermitteln wir fachkundige Hilfe für sämtliche Anträge und Umbauten.
Der großzügige Gartenbereich mit Blick auf die Deichkrone bietet Ihnen Raum und Platz für Ihre persönlichen Gestaltung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1669 m²

# Lagebeschreibung
Bleckede ist eine hübsche und typische Kleinstadt mit ungefähr 10 000 Einwohnern und liegt ca. 17 km östlich von Lüneburg. Die Stadt ist geprägt durch die Nähe zur Elbe, liegt landschaftlich reizvoll und verfügt neben diversen architektonischen Kleinoden über einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Das gesamte Stadtgebiet ist Teil zweier nationaler Naturlandschaften, dem Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland. In Bleckede erwartet Sie viel Einmaliges und Unverwechselbares: etwa das „Biosphaerium Elbtalaue“ mit Biberanlage und Aquarium, in dem sich Elbfische tummeln, eine Fahrt mit der Fahrraddraisine, eine gastronomisch-kulinarische Vielfalt, hochwertige Kulturangebote und einiges mehr.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-24-064-P