Historisches Tagungszentrum im Naturschutzgebiet mitten im Siebengebirge

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Lage und Umgebung:

Zwischen dem Großen Ölberg und dem Lohrberg, mitten im malerischen Siebengebirge, befindet sich der historische Margarethenhof mit einer Grundstücksfläche von ca. 13.500 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 3164 m² verteilt auf 4 Gebäude mit angrenzender Waldfläche inklusive großer Grillhütte und Spielfläche. Dieses beeindruckende Anwesen liegt auf der Margarethenhöhe und wurde ursprünglich als Ausflugslokal und Hotel erbaut. Seit dem Jahre 1989 ist der Margarethenhof als Baudenkmal in der Denkmalliste der Stadt Königswinter eingetragen.

Königswinter, eine charmante Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, zählt über 40.000 Einwohner und liegt auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Die Stadt erstreckt sich zu Füßen des Siebengebirges, das mit dem Petersberg als Standort des Bundesgästehauses bekannt ist, wo zahlreiche Konferenzen von nationaler und internationaler Bedeutung stattfinden.

Historie und Architektur:

Das Hauptgebäude des Margarethenhofs wurde um 1903 erbaut und war bis in die späten siebziger Jahre ein überregional bekanntes Landhotel. Zwischen 1984 und 1990 wurde das Hauptgebäude umfassend saniert und modernisiert, um es in ein modernes Kongress- und Tagungszentrum zu verwandeln. Im Jahr 1990 wurde ein ringförmiger Neubau zwischen den beiden historischen Gebäudeteilen errichtet, um die Verwaltung unterzubringen. Umfangreiche Umbau- und Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2009 abgeschlossen.

Natur und Freizeit:

Die Margarethenhöhe ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Es gibt viele Wanderwege, die zu den Bergen des Siebengebirges führen.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:

Das viergeschossige Hauptgebäude bietet klimatisierte Büroräume, Toiletten sowie ein Hausmeisterbüro und eine Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Lobby mit offenem Kamin und Bar, ein Empfangsbüro, eine Garderobe sowie ein Saal-Ensemble mit deckenhohen Glasschiebewänden, die individuell teilbar sind. Die hohen, hellen Räume und die Galerie hinter dem großen Saal schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Außenbereich befinden sich zwei große Terrassen welche sich zur Nutzung als Biergarten eignen.

Der Margarethenhof bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Gastronomiebetrieb und Veranstaltungsstätte für Tagungen, Events und Hochzeiten sowie als Hotel oder als Bürokomplex, Reha- oder Pflegeeinrichtung sowie als Schule oder Internat. In den zweigeschossigen Gebäuden befinden sich ebenfalls Büroräume, Toiletten sowie zwei Küchen. In einem weiteren freistehendem Gebäude befindet sich eine Betreiberwohnung, die derzeit als Hausmeisterwohnung genutzt wird.

Auf drei Dächern der Gebäude wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 58 kW installiert. Beheizt werden die Gebäude über ein "Dachs" Blockheizkraftwerk und zwei Gasheizungen (Baujahr 2019 + 2022).

Das Anwesen verfügt über drei Zufahrten und zwei größere Parkplätze, die ausreichend Platz für Gäste und Mitarbeiter bieten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Die Autobahnauffahrt der A3/Anschluss Königswinter/Siebengebirge in Richtung Köln und Frankfurt ist nur etwa 5 Autominuten entfernt, und der Autobahnanschluss Bonn/Flughafen ist in circa 8 Autominuten erreichbar.

Energieausweis:

Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Baujahr Gebäude 2:

Grundstückgröße:

ca. 13.500 m².

Der Margarethenhof im Siebengebirge bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Mit seiner idyllischen Lage im Naturschutzgebiet und der hervorragenden Infrastruktur ist dieses Anwesen die ideale Wahl für anspruchsvolle Veranstaltungen und exklusive Events.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben.