Hoch hinaus! Ihr Penthouse im Herzen von Hiltrup
822.000 €
- Wohnfläche 122,65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Kernbereich von Hiltrup, da wo das Leben pulsiert, entsteht ein attraktives Wohlfühlhaus mit 7 schönen Wohnungen.
Dank der zentralen Lage inmitten des Stadtteilzentrums genießen Sie kurze Wege zum Einkaufen, shoppen im regionalen Einzelhandel und genießen Gastronomie und Cafés direkt vor der Haustür. Mit besten Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel, überörtlichen Straßen und die Nähe zur Münsteraner Innenstadt investieren Sie in eine werthaltige Immobilie.
Die schönen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² und ca. 92 m² sind raffiniert geplant und sorgen mit durchdachten Grundrissen für ein angenehmes Wohngefühl und eine entspannte Atmosphäre. Highlight ist die rund 122 m² große Penthouse Wohnung mit toller Dachterrasse, Aufzug und 2 bis 3 möglichen Schlafzimmern.
Hinsichtlich Wohnkomfort und Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Ob Fußbodenheizung, Aufzug, Fahrradabstellplätze oder ein PKW-Stellplatz im Innenhof– Sie werden es lieben!
Und selbstverständlich werden die Wohnungen schlüsselfertig, mit allen Bodenbelägen und Malerarbeiten hergestellt und Sie können direkt einziehen!
Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf Ihrem Balkon, bzw. überdachter Loggia mit Südausrichtung und abgewandt von der Marktallee. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und nach einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen.
Die energieeffiziente Bauweise ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt. Neben einer Dreischeiben-Isolierverglasung und wertvoller Klinkerfassade wird eine moderne Luftwärmepumpe für eine zentrale Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung installiert. Damit wird nicht nur die Umwelt geschont - Sie sind perfekt für die nachhaltige Zukunft aufgestellt!
Die Wohnungen vermitteln ein modernes Wohngefühl: durch die bodentiefen Fenster gepaart mit Glasbrüstungen fällt hier viel Licht auf die hochwertigen Holz- und Feinsteinböden und die Grundrisse bieten viel Platz für Ihre wertvollen Möbel.
Zu einigen Wohnung kann ein eigener PKW-Stellplatz für je 20.000 Euro erworben werden.
Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack finden Sie die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare und Familien. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.
Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles!
# Ausstattung
- 7 Eigentumswohnungen
- Größen von ca. 52 m² und ca. 92 m² Wohnfläche
- Penthouse mit einer Größe von ca. 122 m² Wohnfläche
- 2 - 3 Zimmer-Wohnungen
- Jede Wohneinheit verfügt über min. einen Balkon oder Loggia in Richtung Süden
- Kellerraum
- Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Überdachte Fahrradstellplätze
- PKW-Stellplatz
- Schlüsselfertige Herstellung
- Wände mit Malervlies und hellem Anstrich
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Der Baubeginn ist nach Verkauf von 50 % der Einheiten geplant - voraussichtlich Anfang 2024.
Die Fertigstellung erfolgt etwa Anfang 2025.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
# Lagebeschreibung
Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal schnell zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Leben von Hiltrup - Sie erreichen Markt, Cafés und Geschäfte zu Fuß!
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-04-26
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 13416_7
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.