Hoch hinaus und sofort einziehen! Große 2 Zi.Wohnung mit zwei Balkonen in Bietigheim

# Objektbeschreibung
Die große Wohnanlage aus dem Jahre 1963 mit 27 Parteien im Haus ist gepflegt und von Grünflächen umgeben.
Direkt gegenüber befindet sich ein kleines Einkaufszentrum für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem im 7.Obergeschoss in die toll aufgeteilte und lichtdurchflutete 2 Zi.Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,07 m².
Der Flur bietet Ihnen am Eingang einen großen Garderobenbereich für Ihre Jacken und Schuhe. Daneben befindet sich praktischerweise gleich das WC mit viel Tageslicht.

Das große Wohnzimmer ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Couchecke.
Schön ist der direkte Zugang zu einem der beiden Balkone auf denen Sie einen genialen Fernblick genießen können.

Die hübsche Einbauküche ist aus dem Jahre 2009 und bietet reichlich Möglichkeiten etwas Leckeres in dieser Küche zu zaubern. Im direkten Anschluss finden Sie einen weiteren Balkon vor, der sich für ein Kräuter-und Gemüsehochbeet anbietet.

Auf dem Weg in das großzügige Schlafzimmer befindet sich auf dem weiteren Flur eine große Nische, die sich für einen kleinen Home Officeplatz wunderbar eignet und seither auch so genutzt wurde.

Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und hat auch Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer hat ebenso Tageslicht und ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. In der Ecke befindet sich der Waschmaschinenplatz für diese Wohnung.

Diese Immobilie steht seit kurzem leer und kann sofort bezogen werden.

Wann darf ich Ihnen diese Wohnung zeigen?

# Ausstattung
-Einbauküche aus dem Jahre 2009
-großes Wohn-/Esszimmer
-2 Balkone
-helles Schafzimmer
-Flur mit großem Garderobenbereich
-weiterer Flur geeignet als Homeoffice-Platz
-WC mit Tageslicht
-Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenplatz
-Kellerraum
-alle Fenster wurden Anfang 2005 erneuert
-Fernwärme
-Kabelanschluss
-Hausmeisterservice
-Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem die Teilorte Metternzimmern und Untermberg.

Fünf Grundschulen, davon drei Ganztagesgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen und Kindergärten sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden.

Bietigheim-Bissingen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Bietigheim-Bissingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Bietigheim-Bissingen ein beliebter, rund 43.137 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Bietigheim-Bissingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ca. 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-03-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2531