Hochparterre Wohnung mit Blick ins Grüne

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus der Karlsruher Südstadt und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2019 zuletzt renoviert (neues Bad, neue Einbau-Küche, neue Elektroinstallation). Direkt am Eingang befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit Essecke und in das große Schlafzimmer. Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert für 600 € Pauschal-Warmmiete vermietet. Ob Kapitalanlage oder selbst genutzt, Sie haben die Wahl.

# Ausstattung
Die Highlights im Überblick:

- Tageslichtbad mit Dusche
- Großes Schlafzimmer
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Südstadtlage und besticht dadurch, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar sind:

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Wochen-Markt auf dem Werderplatz, Scheck-In, EC-Center, Restaurants, Bars, Cafés

Kultur- Gesundheits- und Bildungs-Angebote:
Badisches Staatstheater, Schauburg-Kino, Therme Vierortbad, Zoo, Stadtgarten. Schulen, Kiga,

perfekte Anbindung an ÖPNV:
S-Bahn, U-Bahn, Hauptbahnhof

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.06.2022
Gültig bis: 2032-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44290108-051396