Hochwertig Saniertes Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet Altstadt Schönebeck
530.000 €
- Wohnfläche 383 m²
- Zimmer 15
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 482 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1890
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus im begehrten Sanierungsgebiet der Altstadt Schönebeck bietet Ihnen eine ausgezeichnete Rendite sowie hochwertig ausgestattete Wohneinheiten.
# Ausstattung
Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten, die alle hochwertig saniert wurden. Jede Wohnung verfügt über moderne Bäder mit Wanne und/oder Dusche sowie Fenster, was für viel Tageslicht sorgt. Teilweise sind die Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Ein gemütlicher Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und bietet Platz für Erholung und Gemeinschaft.
Wohneinheiten und Flächenaufteilung:
Erdgeschoss links: 2 Zimmer, 57 qm
Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer, 73 qm
1. Obergeschoss links: 3 Zimmer, 60 qm
1. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer, 73 qm
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 120 qm mit Dachterrasse
Besondere Merkmale:
Komplett sanierte Wohneinheiten mit hochwertigen Materialien
Modernisierte Bäder mit Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht
Teilweise Einbauküchen in den Wohneinheiten
Innenhof zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter
Vollkeller für zusätzliche Lagermöglichkeiten
Jahresnettokaltmiete Soll: 29.322 €
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit stabilen Mieteinnahmen und einer bevorzugten Lage in der historischen Altstadt von Schönebeck. Die hochwertigen Sanierungsarbeiten und die attraktive Aufteilung der Wohneinheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für langfristige Mieter.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 482 m²
Vermietbare Fläche: ca. 383 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im historischen Herzen von Schönebeck/Elbe, einem charmanten Städtchen an der Elbe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Schönebeck ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Magdeburg.
Schönebeck an der Elbe, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, was es zu einem interessanten Standort für Familien, Pendler und Unternehmen macht:
- Verkehrsverbindungen: Gute Anbindung an Autobahn A14 und Bundesstraße B246A sowie regionales und überregionales Straßen- und Schienennetz.
- Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn nach Magdeburg und Wolfsburg, sowie Bahnverbindungen nach Halle/Leipzig-Magdeburg erleichtern das Pendeln.
- Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulformen inklusive Gymnasium und Kitas für Kinder.
- Freizeitmöglichkeiten: Naherholungsgebiete entlang der Elbe bieten vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
- Kurort im Stadtteil Bad Salzelmen mit dem Kurpark, dem ältesten Soleheilbad Deutschlands sowie dem Sole-Erholungs-und Freizeitbad „Solequell“
- Gesundheitsversorgung: Ameos-Klinikum und umfassende ärztliche Versorgung.
- Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf.
- Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg: Zusätzliche Arbeitsplätze, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen.
- Giga-Fabrik von INTEL: Potenzielle Arbeitsplätze und wirtschaftliche Entwicklung der Region.
# Sonstiges
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Charme, Komfort und einer ausgezeichneten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Anbieter-Objekt-ID: 492 (1/492)
Rechtliche Angaben
Impressum
Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer
Dipl.Kfm. Jörg Scholze
Anschrift
Chausseestr. 1 | 39218 Schönebeck/Elbe
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)3928 / 847 152
Telefax: +49 (0)3928 / 847 150
E-Mail: info@immobilien-scholze.de
Internet: www.immobilien-scholze.de
USt-IdNr.: DE321285228
Handelsregister: Amtsgericht Stendal, HRB 26384
Sitz der Gesellschaft: Schönebeck
Rechtsform: GmbH
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Schönebeck/Elbe.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Schönebeck/Elbe
Markt 1 | 39218 Schönebeck
Telefon: 03928 / 710 - 390
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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