Hochwertig saniertes Traumhaus mit großem Garten und Doppelgarage

# Objektbeschreibung
Traumhaus sucht neue Eigentümer! Nur ca. 50 Minuten von Hannover, Bielefeld oder Osnabrück entfernt liegt das gerade von innen und außen frisch sanierte Einfamilienhaus in bester Lage - mit Weitblick über Felder und inmitten von viel Grün! Ihnen stehen 140m2 mit sieben Zimmern zur Verfügung, die mit viel Liebe zum Detail komplett neu gemacht wurden, mit farblich abgestimmten Materialien und einer tollen Ausstattung. Ein riesiger Garten, ein Nebenhaus und eine Doppelgarage runden das Angebot perfekt ab.

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen hellen Flur. Das große Wohnzimmer und der Essbereich sind durch einen Durchbruch verbunden und somit sehr großzügig und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer hat einen wundervollen Blick für die Felder. Die Küche ist für Sie vorbereitet und kann ganz nach Ihren Vorstellungen installiert werden. Optional wäre von hier ein Zugang zur Terrasse im Garten möglich, wenn dies gewünscht ist, berate ich gerne und setze das mit meinem Team um. Das Bad mit Badewanne/Dusche und geschmackvoll ausgesuchten Fliesen sowie einem beleuchteten Spiegel verführt zum Verweilen. Der helle Designholzboden gibt dem Haus ein warmes, wohliges Wohngefühl. Alle Wände sind auf Q4 Standard gespachelt und weiß. Die Türen sind überall neu.

Obergeschoss:
Über die restaurierte antike Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss welches einen großzügigen Flur mit Stellmöglichkeiten bietet. Rechts befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer. Das Bad mit der bodentiefen Dusche ist ebenso hochwertig und geschmackvoll umgesetzt wie der Rest des Hauses. Ein Homeoffice mit zwei Fenstern und viel Tageslicht lädt zu produktiven Stunden ein. Ein weiteres Schlafzimmer runden die Fläche im Obergeschoss ab.

Garten / Nebengebäude / Garagen
1253m2 laden zur ausgiebigen Gestaltung ein – hier können Sie sich problemlos einen kleinen Park erschaffen. Das Nebengebäude kann als Gartenhaus oder optional auch zur zusätzlichen Wohnfläche dienen. Zwei vollwertige Garagen, die voneinander getrennt sind, haben genug Platz für Ihre Lieblingsfahrzeuge, welche ansonsten natürlich auch auf der großen Einfahrt geparkt werden können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde von außen und innen sehr aufwendig saniert, jeder Zentimeter ist nun perfekt aufgearbeitet. Ich habe das Haus zudem komplett möbliert, diese Ausstattung kann ebenfalls nach Absprache von Ihnen gekauft werden, wenn dies gewünscht ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1253 m²

# Lagebeschreibung
Sie erreichen die großen Städte vom Haus in unter einer Stunde. Vor Ort gibt es natürlich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Kultur im nahegelegenen Minden. Mehr Infos über minden-erleben.de ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eckdaten

• 1253m2 Grundstück, 230 € Pacht oder 75.180,00 €
• 140m2 ca. Wohnfläche und 75m2 Nutzfläche (Keller)
• zwei Garagen
• Nebenhaus ca 30m2, optionaler Wohnraum

Highlights

• toller Weitblick und wundervolles Grundstück
• alles hochwertig saniert
• optimale Raumaufteilung und zwei Bäder
• weitere Umbauwünsche etc. realisierbar

Kaufpreis
• 249.000,00 € inkl Grundstück
• 173.820,00 € exklusive Grundstück- Pacht 230€/Jahr

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und zahlen keine Maklergebühr. Es besteht die Option das Haus ohne Grundstück zu kaufen, dann reduziert sich der Preis um 75.180 EUR und Sie zahlen eine jährliche Pacht von nur circa 230 EUR. Ich bin gerne für Sie jederzeit über meine E-Mail marco.pegmx.de erreichbar, per Telefon bitte vorab eine SMS an 01778088888 schicken, dann melde ich mich zurück. Alle Anfragen werden zeitnah von mir beantwortet. Ich freue mich auf Ihren Besuch und präsentiere Ihnen sehr gerne das schöne Haus vor Ort.

Lieben Gruß, Ihr Marco Pe

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1543785.pdf (Exposé als PDF)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 314386