hochwertige 3 Zi- Terrassenwohnung in Cityrandlage
420 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab November 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Heizkosten 60 €
- Warmmiete 610 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.150 €
- Terrasse
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
kernsanierte, hochwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung in zentraler Cityrandlage mit gelungenem Grundriss -sofort frei-
Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) in einem renovierten MFH mit 8 Wohneinheiten. 2020 wurden Fenster und Fassade komplett erneuert, 2021 Terrassen angelegt und wichtige energetische Maßnahmen durchgeführt sowie die Entwässerung überarbeitet.
Wir bieten Ihnen eine grundlegend hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Cityrandlage mit gelungenen Grundriss und großzügiger Terrasse im Erdgeschoss (Hochparterre) an.
Die Wohnung selbst verfügt über einen interessanten Wohn-/ Küchenbereich mit Esstresen, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein neues Bad mit Dusche sowie einen Kellerraum.
Alle Oberböden sind neu (Laminat, Bodenfliesen in Küche und Bad). Auch das Bad wurde 2023 erneuert. Hier besteht ein Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige, neue Terrasse lädt zum Verweilen im Sommer ein. Hier können bequem auch größere Balkonmöbel und Blumenkübel gestellt werden.
Die neuen Energiespar-Fenster verfügen über Rollläden zum Abdunkeln. Sie sind ebenso ein wirksamer Sonnenschutz, sodass auch m Sommer die Wohnung angenehm kühl bleibt.
Eine neue Wohnungseingangstür und ein modernes Sicherheitsschloss geben Ihnen ein gutes Sicherheitsgefühl.
Alle Schulformen einschl. Gymnasium, und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 10 min erreichbar. Ausreichende Parkplätze befinden sich rund um das Haus und sind öffentlich (exklusives Anliegerparken). Die Wohnung ist ideal für 1 - 3 Personen. Langfristige Anmietung erwünscht.
Die Warmmiete einschließlich aller Nebenkosten incl. Heizung beträgt 610 Euro. Die Fotos wurden in einer vergleichbaren, jedoch möblierten Wohnung aufgenommen
Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie mir bitte eine Mail mit Telefonnummer, am Besten mit ein paar Angaben (Anzahl der Personen, geplanter Einzugstermin usw.). Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden.
Mittwoch, 13.11 morgens und Samstag, 16.11., nachmittags ab 15.00 Uhr besteht Gelegenheit zur Besichtigung.
Ich freue mich über Ihre Nachricht.
