Hochwertige 3 Zimmer Wohnung zwischen Köln und Aachen

# Objektbeschreibung
Zum vermieten steht eine moderne Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung in Inden-Lamersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 90 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Dachgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.

2 Schafzimmer sind nicht ausreichend, oder ggf benötigt das ältere Kind seinen eigenes Reich? Kein Problem! Zusätzlich könnte zu der Dachgeschosswohnung noch eine Souterrain Wohnung zusätzlich gemietet werden.
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen geräumigen Wohn- und Essbereich, zudem befinden sich in jedem Raum Abstellräume unter den Dachschrägen. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen sorgt für ein modernes Ambiente und ist zudem pflegeleicht.

Das Highlight der Wohnung ist der Außergewöhnliche und Moderne Schnitt sowie die absolute Helligkeit. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ebenfalls ein Gemeinschaftsgarten welcher jederzeit fürs Verweilen genutzt werden kann sowie ein Wasch und Trockenraum im Keller. Zu der wunderschönen 3 Zimmer Wohnungen gehört ebenfalls ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

Das gesamte Haus zeichnet sich durch seinen Außergewöhnlichen und modernen Landhausstil aus, was sich auch in den hochwertigen Innenräumen des Objektes wiederspiegelt. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, somit ist auch eine gute Anbindung nach Aachen, Köln und Düren gegeben.

Diese Dachgeschosswohnung bietet ein modernes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Tageslicht-Bad
- Stellplatz 40€
- DSL 50.000
- Hochwertige Fliesen
- Separate Zähler für genaue Abrechnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2517€

# Lagebeschreibung
Inden ist eine kleine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich in der Nähe der Städte Düren und Jülich und ist umgeben von Feldern und Wäldern. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind aber auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

In Lamersdorf gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Zudem befindet sich wenige Fahrminuten in Langerwehe ein Bahnhof und ein Park an Ride Parkplatz, von dort aus erreichen Sie die Großstädte Aachen und Köln relativ schnell. Mit dem Auto ist Inden-Lamersdorf über die Autobahnen A4 gut zu erreichen.

Die Landschaft rund um Inden-Lamersdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

# Sonstiges
Erstkontakt bitte via E-Mail, mit Angaben wann Sie das Haus beziehen möchten und einige Informationen über Ihre Einkommenssituation.

Es werden folgende Dokumente von Ihnen benötigt: Selbstauskunft - SCHUFA BonitätsCheck - Einkommensnachweis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 2002
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2308694