Hochwertige 4.5 Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus
480.000 €
- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 3
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2011
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus ist in einer Massivbauweise gebaut worden.
Zum Verkauf steht eine 4,5 Zimmer Wohnung.Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist nur 5 Geh Minuten vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese verfügt über:
Im Obergeschoss
-Ein Balkon
-Eine Terrasse
-Ein Duschbad mit einem Fenster, einer bodenebenen Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss
-Ein Vollbad mit Fenster und Dachfenster, einer Whirlpool Badewanne, einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch und einem WC
-Eine Hochwertige offene Einbauküche
- Und einem Kamin
Im Dachgeschoss
-Ein Schlafzimmer
-Sämtliche Holz-Einbauschränke
-Ein kleines WC mit Bidet und Waschtisch und einem Dachfenster
-Ein begehbarer Kleiderschrank
-Ein Balkon (überdacht)
Ausserdem gehören zu der Wohnung 2 Parkplätze (Hinter einander liegend) auf der linken Seite des Hauses. Hinter den Stellplätzen befindet sich ein Holzlager Gemeinsam genutzte wird. Es besteht ein gemeinsamer Heizungsraum.
Angaben zur Ausstattung:
Das Zweifamilienhaus Verfügt über einen sehr gut abgestimmte Heizungsanlage. Die Heizungsanlage ist mit einem Gasbrennwertgerät von Remeha Calenta S15 KW kombiniert, welches mit einem 1000 Liter TWL Kombispeicher ausgestattet ist, der das Warmwasser für die Fußbodenheizung speichert. Die Heizungsanlage wird zusätzlich von 2 Vakuumröhrenkollektoren mit einer Gesamtbruttofläche von 9,14qm für das Warmwasser und für die Fußbodenheizung Erwärmung zusätzlich unterstützt.
Die OG-DG Wohnung verfügt über:
-Eine Samsung CEBU Klimaanlage (R32) mit 3 Innengeräten (je 12.000BTU), die per App und Fernbedienung gesteuert werden kann.
-Digitale Raumthermostate zur Regelung der Fußbodenheizung
-Video Gegensprechanlage in Farbe
-Elektrische Rollläden
-Granitfliesen im Wohn und Essbereich und Küche
-Hochwertiger Laminat im Kinderzimmer und im Dachgeschoss
-Bodenebene Duschen, gefliest
-Whirlpool Badewanne
-Granit Treppe
-Dreifachverglasung , Rolläden sind alle elektrisch steuerbar, wie die Dachfenster auch
-Hochwertige Küche mit Gaskochfeld
Sonstiges:
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 141,59qm
Nutzfläche: 165,54qm
Zimmer: 4,5 Zimmer
Badezimmer: 3 Bäder
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze: 2
Fußboden: Granit, Fliesen, Laminat
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Endenergieverbrauch: 76,88kWh/(m²a)
Baujahr : 2011
Lagebeschreibung:
Zu Müllheim gehören die Ortsteile Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt die Stadt im Zentrum des Mrkgräflerlander und in der Mitte des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen.
Verkehrstechnisch ist Müllheim ideal gelegen auf halbem Weg zw. Freiburg und Basel, mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 über der Bundesstrasse B3, sowie an die Reinthalbahn (Base- Karlsruhe) und dem Euro-Airport Basel- Mulhouse.
Zu der besonderen Lage und die sehr gute Infrastrukturelle Ausstattung der Stadt verfügt Müllheim über viele Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, auch viele Freizeiteinrichtungen vorhanden.
Wer hier in der Mitte des Markgräflerlandes verweilt, bemerkt überall das schon von vielen Dichtern und Schriftstellern beschriebene südliche Flair. Durch die schöne Landschaftliche Lage Müllheims, in der Vorbergzone des Südlichen Schwarzwald, ist die Stadt das Zentrum der Weinbauregion Markgräflerland vom Klima besonders bevorzugt und auf idealen Boden gelegen, die auf knapp
