hochwertige neue Eigentumswohnung in Wohnanlage in Obernau im EG mit Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
In Aschaffenburg Obernau ensteht ein neues hochwertiges barrierefreies Neunfamilienhaus mit Aufzug, Stellplätzen Garten und einem Keller.
Die 9 Wohnungen teilen sich auf auf EG, OG und DG.
Im EG gibt es drei Wohnungen mit ca. 78qm, 91 qm und 100qm. Im OG gibt es drei Wohnungen mit 91qm, 92qm und 100qm. Im DG gibt es 3 Wohnungen mit 77qm 83qm und 85qm.
Hier ist die Wohnung Nummer 3 im EG mit 91,48qm beworben

# Ausstattung
Die Eigentumswohnungen werden in hochwertiger ökologischer Bauweise bezugsfertig gebaut. Die Wohnung Nummer 3 verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Essen, Wohnen und ein Tageslichtbad.
Es gibt ein zusätzliches Gäste WC, einen HWR, einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen Auzug. Ein Stellplatz wird miterworben. Die Wohnung im EG hat eine Terrasse mit Gartenanteil. Auch an einen Kinderspielplatz ist gedacht.
Die Wohnungen können individuell mit Markenmaterialien bemustert werden. Eine gemeinschaftliche PV Anlage ist geplant.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Nutzfläche: ca. 103,80 m²

# Lagebeschreibung
Aschaffenburg und Obernau sprechen für sich selbst.
Nur ca. 10 12 Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Obernau. Über die Mainbrücken Aschaffenburg und Sulzbach bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45-50 km entfernt. Neben dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Zusätzlich verfügt Obernau über einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen An- und Abfahrzeiten Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
Am Ortseingang von Obernau finden Sie einen Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei vor. Weitere Einkaufsmärkte sind auch im Nachbarort Sulzbach vorhanden.
FREIZEIT:
Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen zu einem vielseitigen Freizeitangebot in Obernau bei. Rad- und Wanderwege verbinden das Umland. Die Innenstadt ist ebenfalls über einen Radweg erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Wir von ProWohnen stellen Ihnen das Projekt in unserem Büro in Eschau gerne persönlich vor und beraten Sie zu allen wichtigen Punkten.

Die Wohnanlage „Komfortables und barrierefreies Wohnen" in Aschaffenburg Obernau soll eine Bereicherung für das Stadtbild in Obernau darstellen.

Für weitere Informationen und Beratungsgespräche kontaktieren Sie uns gerne über E-Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: ProWohnen-00051-JB