Hochwertige Wohnung mit Aufzug und Balkon in der südlichen Vorstadt von Koblenz zum Kauf Bezugsfrei!

# Objektbeschreibung
Der Neubau in der Mainzer Straße wurde auf höchstem Niveau geplant und errichtet.
Die großzügig geschnittene Etagenwohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 78,17m² Wohnfläche brilliert durch moderne und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Mit dem hochmodernen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Etage. Der gemütliche Sonnenbalkon bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen elektronisch zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Balkon
- Neubau
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Doppelstellplatz für zzgl. 50.000, -EUR
- kein Keller
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Vorstadt von Koblenz zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Koblenz, sie besticht durch die fußläufige Nähe der Innenstadt, Altstadt und der in 2min erreichbaren Rheinpromenade. Schulen, Krankenhäuser und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut.

# Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 44.63 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.08.2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K240923288