Hochwertiges Architektenhaus mit 2 Terrasse und schönem Blick + 2 ZKB-Wohnung in top Lage

# Objektbeschreibung
Hochwertiges Architektenhaus mit 2 Terrassen und schönem Blick
+ 2 ZKB-Wohnung in top Lage von Wiesbaden-Freudenberg

Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen
- 2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang und Verbindung zum Haupthaus
- sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
- real geteiltes Architektenhaus in Massivbauweise (Doppelhaushälfte)
- sehr geschmackvoll ausgestattet, top Zustand und direkt bezugsfertig
- ideales großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

Wohnfläche:
ca. 240 m² zzgl. ca. 45 m² 2 ZKB-Wohnung zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 378 m²

Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Terrasse, große Küche mit Essbereich und Terrasse,
und schöner Eingangsbereich

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Flur sowie separate 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, Wohnung mit
separatem Eingang

Dachgeschoss:
Galerie mit großer Dachterrasse, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dachterrasse,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
2 große Zimmer, modernes Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Bädern, elektrische Rollläden, große Zisterne mit ca. 6.000 L

Baujahr/Zustand:
2002 / Top-Zustand, sehr gepflegt und bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, elektrische Dachfenster

Heizung:
Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Bädern

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Grundstück:
Süd-Westterrasse mit schöner Gartenfläche, Ostterrasse mit einem Teich angelegt

Lage:
ruhige und niveauvolle Wohnlage, verkehrsberuhigt und ansprechend gelegen
Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe,
Schloss Freudenberg nur wenige Meter entfernt

Freistellung:
nach Vereinbarung

Stellplatz:
Pkw-Stellplatz + Garage mit Stellplatz davor

Sonstiges:
Einliegerwohnung lässt sich mit wenig Aufwand in die Hauptwohnung integrieren

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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 378 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: 0-3717