Hochwertiges KfW-40-Mehrgenerationenhaus mit Smarthome und weiteren Extras in beliebter Familienlage

# Objektbeschreibung
In der bezaubernden Hauptstadt Berlin, genauer gesagt im begehrten Bezirk Neukölln, erwartet Sie ein wahrer Wohntraum. Das hochwertige A+ Doppelhaus mit Smarthome-Technologie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Einem Ort, an dem Sie inmitten urbaner Vielfalt und zugleich in einer Oase der Ruhe leben können. Das architektonisch ansprechende Gebäude ist ein wahres Juwel, das auf den ersten Blick beeindruckt.

Das Mehrgenerationenhaus, ein repräsentativer Haustyp, besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und seinen energieeffizienten Charakter. Es wurde 2021 erbaut und erstrahlt in einem gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 433 Quadratmetern bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie genügend Freiraum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 238 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, ist das Doppelhaus ein wahres Raumwunder. Die insgesamt zehn Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie acht Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen erholsamen Rückzugsort bieten. Die vier Badezimmer und zwei Gäste-WCs, sorgen für höchsten Komfort und bieten genügend Privatsphäre für alle Bewohner. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Miteinander und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Von den Balkonen aus können Sie den Blick ins Grüne genießen und auf den Terrassen erholsame Stunden im Freien verbringen. Die modernen Einbauküchen laden zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Die Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Badewannen für entspannende Wellness-Momente sorgen. Ein weiteres Highlight ist das Smarthome-System, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause intelligent zu steuern und Ihren Alltag zu vereinfachen.

Das Doppelhaus verfügt über zwei Stellplätze, sowie zwei Lademöglichkeiten für Elektroautos, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Sie müssen sich also keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen. Des Weiteren gehört zum Angebot ein schöner Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. In der direkten Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt genießen können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 433 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich diverse Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets von Berlin gewährleisten. Die nächstgelegene U-Bahn-Station und Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Mit den verschiedenen Linien gelangen Sie bequem zu den wichtigsten Zielen in der Stadt. Somit sind Sie stets optimal angebunden und können sich bequem und schnell innerhalb Berlins bewegen.

Darüber hinaus bietet die Makrolage der Immobilie zahlreiche Vorzüge. Der Bezirk Neukölln selbst ist für seine Vielfalt und lebendige Kulturszene bekannt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Infrastruktur in Neukölln ist ausgezeichnet, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das hochwertige Objekt eine erstklassige Lage bietet. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive Umgebung, werden die Bedürfnisse potenzieller Immobilienkäufer in jeder Hinsicht erfüllt. Hier können Sie das pulsierende Leben Berlins genießen und zugleich eine ruhige und idyllische Wohnumgebung vorfinden.Entfernungen:
Flughafen 17,6 km
Fernbahnhof 5,4 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 19.09.17
Gültig bis: 16.9.29

Anbieter-Objekt-ID: 1308976