Hofanlage mit Ackerland bei Stadthagen

# **Lagebeschreibung**

Der ehemalige Bauernhof samt Ackerland befindet sich in einer Gemeinde nahe der Kreisstadt Stadthagen im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen.

In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.

# **Objektbeschreibung**

Die in den späten 1920er Jahren in Massivbauweise errichtete Backstein-Hofanlage setzt sich aus einem großzügigen 1,5 geschossigen Wohnhaus, angebauten ehemaligen Stallungen und einer großen Scheune zusammen. Angrenzend an die weitläufige und sehr gepflegte Hofstelle befindet sich der überwiegende Teil der zum Kaufgegenstand gehörenden Ackerfläche.

Die vorhandene Gebäudestruktur in Verbindung mit der Ortslage sowie die umfangreiche Ausstattung an landwirtschaftlicher Fläche bieten diverses Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial.

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Hofanlage mit einer geringeren Flächenausstattung zu erwerben.

# Ausstattung

Insgesamt: 9,4728 ha

davon entfallen:

* 9,1677 ha auf Ackerland
* 0,3858 ha auf Hoffläche

Gegebenenfalls kommt für den Eigentümer ein Verkauf von Teilflächen in Betracht.

# **Weitere Angaben**

Grundstücksfläche: 9,4728 ha

VER-/ENTSORGUNG Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS

​Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 276,2 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Baujahr: 1927

Erstellt am 21.11.2024

Gültig bis zum 20.11.2034

KAUFGEGENSTAND Ein Erwerb der Hofstelle mit einer geringeren Flächenausstattung ist seitens des Eigentümers denkbar.

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Anbieter-Objekt-ID: L&M-276