Hofstelle mit Pferdehaltung 15min vor Göttingen

Eckdaten:

·         Baujahr                                                          1968

·         Wohnfläche:                                                   ca. 155 m² über 2 Etagen

·         Zimmer                                                          6

·         Badezimmer                                                   2

·         Küche                                                            1

·         Etagen                                                            2

·         Heizung                                                          Gaszentralheizung von Viessmann von 2016 mit

100 l Pufferspeicher für Warmwasser

·         Fenster                                                           doppelt verglaste Kunststofffenster von 2000

·         Wasserleitungen                                            aus Kupfer von 2000

·         Elektrik                                                          3-adrig aus 2000 mit Fi-Schutzschalter

·         Dach                                                              Kaltdach mit Dämmung zwischen der

Balkenlage obere Geschossdecke

·         Nutzfläche                                                     ca. 1.300 m² (Stall- und Wirtschaftsgebäude)

·         Garagen                                                         1

·         Energieausweis                                            Endenergiebedarf 193,7 kWh/(m²\*a) Klasse F

·         Grundsteuer                                                 wird nachgereicht

·         Wohngebäudeversicherung                                    1.465 € inkl. Betriebshaftpflichtversicherung

für Land- und Forstwirtschaft

·         Baulast                                                          Zu- und Durchfahrt ausschließlich für

Feuerwehr im Notfall

·         Extras:                                                          voll umfängliche landwirtschaftliche Hofstelle

mit Genehmigung zur Tierhaltung, direkter Weidegang der Tiere möglich, großer Außenreitplatz, großzügige Longier- oder Abreite-Halle

Überdachter Paddock-Bereich, ausreichend Platz zur Heu- sowie Strohlagerung, potentielle Wohnraumerweiterung, direkter Bahnanschluss nach Göttingen/Witzenhausen/Kassel