Holzhaus mit voller Verklinkerung

# Objektbeschreibung
Schönes Norweger-Einfamilienhaus (massiver Holzbau mit Voll-Verklinkerung), eigener Zufahrt zum Carport, Terrasse, Garten und Wintergarten. Die Immobilie hat eine freundlich, helle Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer inkl. Esszimmer, Küchenbereich, einem Hauswirtschaftsraum (inkl. Heizungs-Standort) und einem kleinem Dusch-Bad/WC im Erdgeschoss (EG). Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Blick Richtung Garten) sowie zwei kleineren Zimmern und einem Wannen-Badezimmer. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Das für die Heizung benötigte Gas kommt aus dem versenkten Tank aus dem eigenen Garten. Das Abwasser gelangt in eine voll-biologische Klärgrube (Sammelklärgrube für insgesamt drei Wohneinheiten; befindlich auf dem Nachbargrundstück).

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Norweger-Haus mit Voll-Verklinkerung

Aufgrund des Baujahres (drei Jahre nach der Wende), ist der Standard des Hauses dementsprechend sicher und bietet eine Grund-Solidität in Sachen energetischer Vorgaben. Das Haus wurde aus 1. Hand im Holzbau durch eine norwegische Baufirma errichtet, wobei bereits ein Schornstein eingeplant und dementsprechend im Anschluss noch eine Voll-Verklinkerung errichtet wurde. Wer Holz liebt, kommt hier in den Genuss!
Weitere Ausstattung:
- Boden-Fundament in Beton/Estrich,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Bad,
- Isolierglasfenster mit Außenrollläden auf der Westseite, im OG Velux-Fenster,
- Außendämmung mit zusätzlicher Verklinkerung,
- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat (modernisiert in 2018),
- Satteldach mit Ton-Pfannen,
- Kamin-Ofen in der Wohnstube (von 2021),
- zwei Bäder (1x Dusche, 1x Eckbadewanne),
- Wintergarten/Veranda mit Holz-Isolierglas-Fenstern und Bodenfliesen,
- Glasfaser-Anschluss im Haus (noch nicht frei geschaltet),
- Carport (Holzbau) mit integriertem Schuppen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 951 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Zaschendorf, eine kleine Gemeinde inmitten der Sternberger Seenlandschaft gelegen, befindet sich zwischen hügeligen Feld- und Wiesenflächen und ist umgeben von zahlreichen Seen. Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man in Brüel (knapp 10 km entfernt), in Sternberg (ca. 18 km) oder in Crivitz (ca. 18 km), wo sich auch ein Krankenhaus und ein Regional-Bahnhof befinden. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin fährt man ca. 20 Minuten (ca. 22 km bis ins Stadtzentrum). Zur Ostsee sind es ca. 30 km, somit ist man dort in einer guten halben Stunde mit dem Auto.
Diese Liegenschaft befindet sich, ruhig gelegen, in diesem beschaulichen Ort und hat eine eigene Zufahrt auf das Grundstück.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Flüssiggas
Energieverbrauch: 91,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.02.2025
Gültig bis: 2035-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 (Bj. Wärmeerzeuger 1993)
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: JM-02984