HOMBURG-OT; GEPFLEGTES 3 ZKB APARTMENT MIT BALKON IN UNI-NÄHE

# Objektbeschreibung
Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Das hier angebotene 3 ZKB Apartment befindet sich in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus in Homburg-Schwarzenbach im 7. Obergeschoss. Die Wohnung bietet insgesamt 50 m² Wohnfläche, welche sich auf eine Diele, einen Wohn-/ Essbereich, eine offene Küche mit neuer EBK, zwei Schlafzimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche und WC verteilen.
Eine Waschmaschine ist bereits in der Küche integriert und kann bequem in der Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten, renovierten Zustand mit neuer EBK und neuem Badezimmer und ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 690,00 EUR kalt.

Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

# Ausstattung
- Baujahr: 1982
- Bauweise: massiv
- Dachform: Flachdach
- Wohnfläche: 50 m²
- Fenster: Holzfenster, doppelt verglast
- Boden: Laminat, Fliesen
- Energieausweis: vorhanden
- Frei ab: sofort

Ihr Asprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet nur ca. 3 Kilometer von Homburg-Zentrum entfernt, in einer ruhigen Wohnlage. In nur wenigen Minuten erreicht man den Wald, sowie Bushaltestellen mit Verbindungen nach Homburg und Zweibrücken. Mit dem Auto gelangen Sie zum Universitätsklinikum in ca. 5 Minuten. Die Innenstadt erreicht man in etwa 8 Minuten. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und ganz in der unmittelbaren Nähe einen Spielplatz, die beides fußläufig zu erreichen sind, sowie auch Ärzte, eine Apotheke und eine Bäckerei.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: XA594