HOMBURG-SCHWARZENACKER; NEUWERTIGES UND HELLES EINFAMILIENHAUS IN SACKGASSENLAGE

# Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde erst kürzlich vollständig saniert. Das Haus besitzt eine neue Gaszentralheizung und ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört eine neue und moderne Einbauküche und zwei Tageslichtbäder, die jeweils eine ebenerdige Dusche beinhalten.

Auf der Rückseite des Hauses gib es eine Terrasse und es gehören drei Außenstellplätze zum Objekt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnküche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Wasch-/ Heizungsraum mit Zugang zur Terrasse

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach
Zustand: neuwertig
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, neu 2024
Energieausweis: in Bearbeitung
Innentreppe: Holztreppe
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit elektrischen Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen
Innentüren: weiße Holztüren
EBK: moderne EBK vorhanden
Frei ab: sofort

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Homburg-Schwarzenacker, in einer Sackgasse.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Die nächste Grundschule befindet sich in Einöd, Beeden oder Homburg.
In Schwarzenacker gibt es weiterhin auch eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in den Nachbarorten Einöd und Homburg. Beides ist jeweils in etwa 5-10 min. gut mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Auch zur Uniklinik von Homburg benötigt man nur ca. 10 Minuten.

Schwarzenacker besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn A8 in Richtung Pirmasens und Neunkirchen liegt nur ca. 5 Minuten vom Haus entfernt. Busanbindungen in Richtung Homburg oder Zweibrücken sind im Ort vorhanden und in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Zweibrücken und Homburg sowie das Universitätsklinikum sind in etwa 10 Minuten gut mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Ebenfalls die Autobahnanbindungen zur A6 und A8 in Richtung Pirmasens/Zweibrücken, Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg, die etwa 8 Minuten entfernt sind.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 2,2 km

# Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 120,00 EUR sind nicht die Abschlagszahlungen für Gas, Strom und Wasser enthalten.

Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Anbieter-Objekt-ID: XA699