HOMBURG-UNINÄHE; HELLE UND GROSSZÜGIGE 2 ZKB WOHNUNG MIT EBK UND BALKON

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut aufgeteilte 2 ZKB Wohnung im 12. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Universitätsklinik (ca. 5 Minuten zu Fuß).

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 66 m² und besteht aus einem großen Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit EBK und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und ein Abstellraum. Der Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung, jedoch direkt neben der Wohnungstür.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Dort stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner zur gemeinsamen Nutzung der Mieter zur Verfügung.

Raumaufteilung:
große Diele, Bad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit EBK, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zustand: gepflegt
Dachform: Flachdach
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: in Vorbereitung
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Laminat, Fliesen
EBK: vorhanden
Frei ab: sofort
Haustiere erlaubt: nein

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich direkt unterhalb der Universitätsklinik Homburg, in einer ruhigen Waldrandlage. Zur Uniklinik benötigt man zu Fuß ca. 8 Minuten und zur Innenstadt etwa 15-20 Minuten.

Homburg besitzt außerdem eine sehr gute Infrastruktur. Busanbindungen findet man in unmittelbarer Nähe zum Haus. Des weiteren gibt es in Homburg einen Haupt- sowie einen Busbahnhof und eine Autobahnanbindung an die A6 und A8 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken, Neunkirchen und Zweibrücken.

Im Ort selbst kann man gut einkaufen und Essen. Verschiedene Läden, Geschäfte und Restaurants sind in der Innenstadt zahlreich vorhanden sowie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 275,00 EUR ist der Verbrauch von Strom nicht enthalten.

Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-20
Baujahr: 1950
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: IP534