- Art Kaufen
- Fläche 580 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Baujahr 1901
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hotel-Restaurant, in ausgezeichneter zentraler Lage, komplett saniert und neu möbliert.
# Ausstattung
Geräumige Außenterrasse, gemütlichen Thekenbereich, kleiner Saal (Restaurant), neue Küche, gemütlicher Innenhof.
Die 11 Zimmer befinden sich im 1.OG sind frisch renoviert und bieten insgesamt 21 Betten. 3 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer und ein Appartment für 5 Personen (eventuell auch zu benutzen als Eigentümerwohnung). Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Erdgeschoss wird derzeit ein kleines Studio mit eigenem Bad realisiert, in dem ein Hotelangestellter völlig unabhängig wohnen kann.
Im 2.OG (Dachgeschoss) wäre es möglich eine Privatwohnung zu realisieren.
(Anschlüsse für Wasser und Strom sind schon vorhanden).
Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Gastronomiefläche: ca. 369 m²
# Lagebeschreibung
Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee Heimbach.
Durch die zentrale Lage in Heimbach ist es möglich viele Übernachtungen zu erzielen mit Feriengäste aber auch durch die diverse Festivitäten im Ort und die viele mehrtägige Seminars die durch die Internationale Kunstakademie (untergebracht in der vollständig restaurierten Burg Hengebach) im Ort organisiert werden.
Heimbach hat sehr viel Tourismus aus dem Raum Aachen, Köln, Bonn und aus den Niederlanden.
Heimbach ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Heimbach ist Endbahnhof der Bahnstrecke Düren–Heimbach von Düren in die Eifel (gute Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und sogar Frankfurt). Der Bahnhof hat neben der Funktion, eine gute Anbindung im Nahverkehr zwischen Linnich, Düren und Heimbach zu bieten, auch eine touristische Funktion als Nationalparktor und Infozentrum für Wanderer und Touristen. An Sonn- und Feiertagen der Sommermonate fährt die euregiobahn von Heerlen (NL) über Aachen und Düren kommend direkt den Bahnhof in Heimbach an (Heerlen-Heimbach-Express seit 2004).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-09-04
Anbieter-Objekt-ID: ESI-634
Rechtliche Angaben
Impressum
Kontaktpersoon: Claudia Driehuijs
Adresse: Hirschrott 4, 52152 Simmerath
Telefon: +49 2485 911666
Telefax: +49 2485 911667
Mobil: +49 151 40730603
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Internet: www.eifelstar-immo.com
USt-Idnr: DE 252585600
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO oder wurde erteilt durch die Gemeinde Simmerath.
Zuständige Aufsichtsbehörde ist das Gewerbeaufsichtsamt Aachen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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