Hotelanwesen in Top Lage zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Welt der Gastfreundschaft im historischen Herzen von Klingenberg am Main. Das traditionsreiche Hotel Garni bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Anwesen setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. Das Stammhaus wurde um 1900 erbaut, das Gästehaus um 1980.

Das Hotel mit Blick auf die Weinberge zeichnet sich durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.321 m² aus.

Das Hotel verkörpert den gepflegten und zeitgemäßen Charme kombiniert mit modernem Komfort mit insgesamt 29 geschmackvoll eingerichteten Zimmern. Jedes Zimmer ist mit modernen Bädern ausgestattet, um den Gästen ein komfortables und unvergessliches Erlebnis zu bieten. Davon verfügen 16 Zimmer über einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Main. Die gesamte Wohn- und Nutzfl. beträgt ca. 2.506 m².

Diese großzügige Grundfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über den Hotelbetrieb hinausgehen können, z.B. für Veranstaltungen, Erweiterungen oder auch eine Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Zwei Eigentumswohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine mit ca. 58 m² Wohnfläche und eine mit ca. 90 m² Wohnfläche.

Im Restaurant werden Gemütlichkeit und Moderne perfekt kombiniert. Die top ausgestattete Küche ermöglicht eine komfortable Bewirtung von ca. 60 Personen.

Ein neuer Wellnessbereich mit ca. 60 m², einer finnischen Sauna und zwei Infrarotliegen wird Ihre Gäste begeistern und zur Entspannung beitragen.

Weitere Highlights sind der Personenaufzug, die Klimaanlage in 15 Gästezimmern, die Heizung 2023 und die Vollunterkellerung. Das Restaurant/Frühstücksraum mit Blick auf die Weinberge sowie der klimatisierte Weinkeller.

In allen Räumen ist eine Brandmeldeanlage mit direkter Aufschaltung zur Feuerwehr installiert.

23 Parkplätze und 7 Garagen stehen zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Hotel mit Charakter in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben.

# Weitere Angaben
Zimmer: 29
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2321 m²

# Lagebeschreibung
Das Hotel befindet sich in 1A-Lage im reizvollen Klingenberg am Main. Ruhig eingebettet im Einzugsgebiet Rhein Main, in die malerische Landschaft des bayerischen Spessarts, bietet diese Region nicht nur zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Verkehr und die Autobahn A3.

Klingenberg am Main ist bekannt für seine schöne Altstadt, die mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinstuben zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ist auch für Geschäftsreisende attraktiv. Klingenberg ist ein starker Industriestandort mit vielen Geschäftsreisenden.

Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Wandern Sie durch die umliegenden Weinberge, nutzen Sie den Fränkischen Rotweinwanderweg und den Mainradweg, genießen Sie Weinproben in den örtlichen Weingütern oder entdecken Sie die reiche Geschichte der Region bei einem Besuch der Burgruine Clingenburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2034-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15194