Hotelprojekt - ½ Million Einnahmen ab dem 3 Jahr!

# Objektbeschreibung
Das exklusive Hotelprojekt, das wir Ihnen präsentieren möchten, befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet eine Gesamtfläche von ca. 2000m² mit 27 gemütlichen Zimmern.

Es verfügt über einen charmanten Wellnessbereich, der das Wohlbefinden der Gäste maximiert. Mit seiner idealen Größe und Ausstattung ist dieses Hotel perfekt positioniert, um weiterhin als hochwertiges 4-Sterne-Hotel zu betrieben zu werden.

Modernisierung und Renovierung: Im Jahr 2006 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Sweat Zimmer und die Renovierung mehrerer Zimmer, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Zusätzlich zum Erwerb des Hotels bieten wir im Preis die Renovierung der Außenfassade sowie die Instandsetzung der einzelnen Zimmer an, um den 4-Sterne-Standard zu gewährleisten.

Investitionspotenzial: Das Hotelprojekt bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einem durchdachten Businessplan. Bei einer durchschnittlichen Vermietung von 80€ pro Zimmer pro Nacht erreicht das Hotel einen monatlichen Umsatz von (27 Zimmer * 80€ * 24 Tage (ca. 80% Belastung)) = 51.840€. Nach Abzug von etwa 60% für Personal-& Management, Betriebs- und laufende Kosten verbleibt ein monatlicher Restbetrag von ca. 20.000€ Brutto für den Investor. P.a. = 240.000€ Brutto

Entwicklung des Geschäftsplans: Im zweiten Jahr, nachdem das Hotel einen etablierten Ruf gewonnen hat, wird der Zimmerpreis auf durchschnittlich 130€ angepasst. Dadurch steigt der Umsatz entsprechend und ein monatlicher Restbetrag von ca. 33.000€ Brutto verbleiben für Sie als Hoteleigentümer. P.a. = 396.000€ Brutto

Im dritten Jahr werden die Zimmerpreise auf das Niveau eines 4-Sterne-Hotels für diese Gegend angepasst, was einem durchschnittlichen Preis von 180€ pro Zimmer entspricht. Dadurch steigt der monatliche Restbetrag für den Investor auf 46.000€ Brutto, und das Hotel erreicht seinen vollen wirtschaftlichen Erfolg. Das sind dann ab dem 3 Jahr 552.000€ Brutto Einnahmen p.a. auf Ihr ursprünglich eingesetztes Investment!

ROI – ersten drei Jahre ab Start: 240k + 396k + 552k = 1.188.000€
Rest ROI: 1,9Mio – 1,18Mio = 720.000€ / 552.000€ = 1,3Jahre.
Gesamt ROI nach 4,3 Jahren.
Rendite ab Start:
1J: 12,63% 2J: 20,84% 3J:29,0% 4J:~30% 5J-stabil:~30%

Weitere Details auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision fällig sofort nach Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Schwarzwald Region. Diskrete Lage. Nur auf schriftliche Anfrage.

Anbieter-Objekt-ID: 2130808