Hübsche kleine 3 Zimmer WE mit Einbauküche im DG

# Objektbeschreibung
Die überarbeitete 3- Zimmer WE ist in einem guten Zustand. Ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche sowie Bad mit Fenster sind die Voraussetzung für angenehmes Wohnen.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung bzw. des Mietshauses

• die Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten!

• sehr gepflegte und gut sanierte 2 und 3 Zimmerwohnungen,
• Laminatböden,
• individuelle Keller,
• gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller,
• gepflegte Rasenflächen rund um das Objekt,
• Furnierholztüren mit Messingtürklinken und PVC- Fenster,
• Thermofenster, Böden, Elektro, Heizung, Sanitär, Grundleitungen saniert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und doch zentrumsnahe, beliebte Wohnlage mit guter Anbindung an ÖPNV.

Daneben sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Lage im westsächsischen Gersdorf in unmittelbarer Nähe zu Hohenstein-Er. - ist gut geeignet, auch um nach Chemnitz oder Zwickau zu pendeln. Diese Großstädte sind in ca. 20 bis 30 min erreichbar.

Eine gute Infrastruktur und die verkehrstechnischen Erschließungen an die BAB 4 und die BAB 72 über die B 180 in ca. 7 km Entfernung, sowie zu den Oberzentren Chemnitz und Zwickau sorgen für ein intaktes Wohnumfeld.

Die umfassende Kinderbetreuung in der kommunalen Kindertagesstätte, der staatlichen Grund- und der Evangelischen Mittelschule tuen Übriges.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist klein an Grundfläche, durch die Dachschrägen und 3 Zimmer hat es jedoch erstaunlich viel Platz! Gut geeignet für ein junges Paar oder Single, gerne auch mit Kind.

Rufen Sie uns doch einfach mal an, wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524101.pdf (Energieausweis)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1922
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 284372