Hübsche Zweiraumwohnung im sanierten Altbau

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine entzückende Zweiraumwohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus direkt in der Arnstädter Innenstadt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht befreit. Die Mietwohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann von Ihnen direkt zeitnah bezogen werden. In Ihrem neuen Zuhause wurde modernste Ausstattung (Badezimmer) mit dem Charme vergangener Epochen (abgeschliffener Holzboden, traditionelle Eingangstür) kombiniert und hat dadurch ein perfektes Wohlfühlambiente geschaffen.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 590,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 120,00 €. Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 710,00 €.

Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem traditionellen Hausflur in einem denkmalgeschützten Stadthaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt schon von außen mit Ihrem wunderschönen Eingangsbereich. Rechterhand geht ihr Tageslichtküche, mit zauberhaften Fliesenboden ausgelegt und mit Blick in den Innenhof, vom hellen Wohnungsflur ab. Das Schlafzimmer befindet sich gleich daneben. Diese ist, genau wie der gesamte Wohnbereich, mit einem traditionellen, abgeschliffenen Holzboden ausgestattet. Auch bei den Fenstern wurde einerseits der historische Charme erhalten, aber auch den aktuellen Wärmeschutzvorgaben genüge getan.

Innenliegend befindet sich Ihr kleines Duschbad und die separate Toilette mit Ihrem Waschmaschinenstellplatz - beides natürlich modern und stilvoll ausgestattet. Das angenehm große Wohnzimmer liegt straßenseitig mit Blick über den Markt.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum und der Innenhofbereich kann mit genutzt werden. In der Umgebung finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, die speziell für Anwohner reserviert sind.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: zeitnaher Bezug mögl
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Bachstadt Arnstadt ist der älteste Ort Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und große Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.

Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz wächst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und beständig an. Arnstadt wurde in den letzten Jahren auch Dank der sehr guten Bahnanbindung zur Landeshauptstadt (ca. alle 20 min und zwei Bahnhöfe in der Stadt) zu einem beliebten Wohnort auch zahlreicher Erfurter, die die gute Anbindung einerseits, aber auch die Ruhe und Behaglichkeit der gemütlich Kleinstadt schätzen.

Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein großes kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival Künste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr Gäste aus nah und fern in ihren Bann.

Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Thüringer Wald.

# Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262