I Sofort verfügbar I Beziehen Sie jetzt Ihre moderne Traumwohnung I

# Objektbeschreibung
Der moderne Neubau beeindruckt mit einer zeitgemäßen und klaren architektonischen Gestaltung, die das Auge mit einer ungewöhnlichen und eleganten Formensprache erfreut. Die Fassade des ersten Stocks ragt zur Straße hin vor und erzeugt so ein einzigartiges Raumerlebnis, das durch weitere Vorsprünge, die die Balkone integrieren, eine interessante und lebendige Tiefenwirkung erhält.

Mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die Wohnflächen von 111 m² bis 179 m² bieten, reicht das Angebot von kompakten 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrasse. Dieses vielseitige Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuellen Wohnkomfort und einzigartigen Charakter in einem Gebäude suchen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden und Sanitärinstallationen von renommierten Markenherstellern, erfüllt höchste Ansprüche und trägt zum gehobenen Wohnambiente bei.

Alle Eigentumswohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen Balkon und/oder eine Loggia, die zum Verweilen einladen. Besonders die Wohneinheit im Erdgeschoss, die behindertengerecht ausgestattet ist, bietet mit ihrer großzügigen Terrasse zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zudem praktische Fahrradstellplätze, während die Stellplätze für Pkw und die Abstellräume bequem im Untergeschoss untergebracht sind.

Dieses Gebäude vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet Raum für ein Leben mit Stil und Bequemlichkeit. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt.

# Ausstattung
Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- gehobene Ausstattung

- Einbauküche gegen Aufpreis möglich

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- flächenbündige Zimmertüren mit innenliegenden Bändern

- 2 Balkone

- größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbare Außenjalousien

- moderne Fussbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung

- Gasbrennwertheizung mit Luft-Wärme-Pumpenunterstützung

- Eiche-Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

- Color-Video-Haussprechanlage

- moderne Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche

- Wandhandtuchheizkörper im Badezimmer

- hochwertige Sanitärkeramik

- gespachtelte Wände

- Waschmaschinenanschluss im Wannenbad

- Netzwerkverkabelung

- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss

- jede Wohnung erhält ein Kellerabteil

- Fahrradraum vorhanden

- ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (gg. Aufpreis 39.500 €)

- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.500,00 €

# Lagebeschreibung
Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Wahrzeichen des Viertels ist das Gohliser Schlösschen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit PKW erreicht man die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können in Gohlis fußläufig erledigt werden, Kindertagesstätten und Schulen runden das Wohnumfeld ab.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1 km
Gymnasium 0,3 km
Autobahn 7,1 km
Zentrum 2,4 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-07-26
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 65183