Ich bin ab Dezember zu haben

# Objektbeschreibung
Unsere Objekte der Angertalerstr. wurden 1950 erbaut. Die Altersstruktur in diesen als ruhig geltenden 6-Parteien Häusern ist gemischt. Zum Abstellen von Fahrzeugen dient ein Parkstreifen, der sich direkt am Straßenrand vor den Objekten befindet. Ebenfalls vorhandene Grünflächen hinter den Häusern laden zum Verweilen bei gutem Wetter ein.
Auch eine Wartung der Rauchmelder findet jährlich statt und wird durch eine Fachfirma durchgeführt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5317-1-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Unsere Wohnungen sind grundsätzlich mit Rauchmeldern inkl. jährlicher Wartung ausgestattet. Zudem werden die elektrischen Leitungen vor jeder Neuvermietung durch eine Fachfirma überprüft - Sicherheit geht vor!

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- weißes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- hell und freundlich
- Keller
- Waschkeller

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bei uns.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Wiesen und Bäume bestimmen das Bild der gepflegten, sehr ruhig und doch zentral gelegene Wohnanlage in Duisburg-Huckingen.
In der Nähe der Wohnanlage grenzen viele Einkaufsmöglichkeiten an. Dort befinden sich Bäckereien, Banken, Apotheken, ein Drogeriemarkt, ein Copyshop und ein Florist. Aldi, Rewe und ein Getränkemarkt sowie ein moderner Nettomarkt sind leicht mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Das Malteser Krankenhaus St. Anna liegt ebenso in der Umgebung wie der Erholungspark Biegerhof und der Golfplatz am Remberger See. Bezirkssportanlagen des Mannesmann Gymnasiums und die Berthold Brecht Kollegschule runden das Angebot ab.
Die Straßenbahnlinie U79, die die Hauptbahnhöfe Duisburgs und Düsseldorfs miteinander verbindet, liegt auch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinien 940, 941, 942, 946 und NE4 erweitern das Verkehrsverbundnetz der Duisburger Verkehrsbetriebe. Die Linie 941 verbindet Krefeld-Uerdingen mit Duisburg-Großenbaum. Dieser Teil Duisburgs liegt direkt an der Sechs-Seenplatte und sorgt so für ein umfangreiches Naherholungs-Angebot. Die Linien 940, 941 und 946 verbinden die südlichen Stadtteile von Mündelheim bis Rahm und Großenbaum miteinander.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5317-1-M