Ideal als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Wohn-/ und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential im Ortskern von Stockach / Hoppetenzell.

Geeignet ist die Immobilie als Renditeobjekt, zur Eigennutzung für die gesamte Familie oder für Bauträger. Hier könnte auch ein 4-5 Familienhaus entstehen.
Das Haus wurde 1914 erstellt und in den Jahren immer wieder renoviert und erneuert. Das Objekt verfügt über ca. 440 m² Wohn-/ und Nutzfläche und kann nach Ihren Wünschen verschieden aufgeteilt oder genutzt werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gaststätte ca. 100 m² Nutzfläche / Kegelbahn ca. 90 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche

Das große Grundstück mit ca. 1.288 m² Fläche, bietet Ihnen ausreichend Platz. Zu dem Objekt gehören eine Garage und 12 Stellplätze am Gebäude.

Eine Photovoltaikanlage (11,50 KW) befindet sich auf dem Dach. Nach Abzug des Verbrauchs, bleiben Ihnen monatlich EUR 135,00.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 440 m²
Grundstücksfläche: ca. 1288 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Stockach hat rund 16.800 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den 10 Ortsteilen Hindelwangen, Winterspüren, Espasingen, Mahlspüren im Tal, Seelfingen, Mahlspüren im Hegau, Raithaslach, Zizenhausen, Hoppetenzell und Wahlwies.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-02-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14389