Ideal aufgeteilte 2-Raum-EG-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Wenn Ihre und unsere Erwartungen übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Stellen Sie sich gerne kurz vor.

Freuen Sie sich auf diese schön aufgeteilte Wohnung. Auf Grund der Größe und Aufteilung ist sie bestens geeignet für den Bezug von einer Person oder einem Pärchen.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Bad ist rundum erneuert und erfreut mit ansprechenden Fliesen, Wanne und Tageslicht. Vom geräumigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Eine kleine Abstellkammer in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die Küche lässt sich gut möblieren und bietet ggf noch Platz für einen kleinen Esstisch. Sie erhalten die Wohnung vollständig renoviert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Sie parken kostenfrei mit etwas Glück, direkt vor der Haustür


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.10.24

# Lagebeschreibung
Die Metropole Ruhrgebiet bietet eine Vielfalt wie kaum eine andere Region in Europa. Neben einem kulturellen Angebot, das seinesgleichen sucht, bietet Ihnen der lebenswerte Wirtschaftsstandort ein perfekt ausgebautes Verkehrsnetz, über das Sie komfortabel und schnell zum Arbeitsplatz oder zu einer der vielen Freizeit-Attraktionen gelangen. Ob mit dem Auto oder mit Bus und Bahn, bleibt Ihnen überlassen - Sie haben die Wahl! Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Zum Bahnhof sind es nur fünf Gehminuten, die A516 und die A42 erreichen Sie in 2 Minuten mit dem Auto.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-12-09
Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0542120002