- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.790 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein 1989 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in schöner ruhiger, ländlicher Wohnlage zum Verkauf an. Das Haus ist voll unterkellert. An die Südseite wurde eine Garage angebaut. Zum Objekt gelangt man über schmale Zufahrtswege. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Bad mit einer Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer mit dem Kaminofen. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Es gibt noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und zum Spitzboden. Das Gebäude sollte zeitgemäß modernisiert werden.
# Ausstattung
- Massivhaus, voll unterkellert
- große Terrasse am Wohnzimmer
- Balkon mit schöner Aussicht
- Garage angebaut, 2. Garage im Nebengebäude
- Gartengrundstück mit Laube
- Zufahrtsrechte gesichert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1790 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Waldhufendorf Haselbach liegt etwa 8 Kilometer nördlich von Olbernhau im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 1,5 Kilometer entlang des gleichnamigen Baches, einzelne Güter liegen verstreut nahe der nach Nordwesten zur Bundesstraße 101 führenden Straße. Südlich begrenzt der Drachenwald die Ortsflur, im Osten schließt sich unmittelbar die Ortslage Dörnthals an. Im Norden liegt der Berg Ochsenkopf.
Durch Haselbach führt die Kreisstraße 8113 Forchheim–Dörnthal.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Haselbach_(Olbernhau)
# Sonstiges
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Das Objekt liegt ggf. im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle, Holz
Energieverbrauch: 188,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.10.2024
Gültig bis: 2034-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: RG-04690
Rechtliche Angaben
Firma: Erzgebirgssparkasse
in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Roland Manz
Mitglied(er) des Vorstandes:
Franziska Herrmann, Manuela Willimowski
Strasse: Große Kirchgasse 18
PLZ/Ort: D-09456 Annaberg-Buchholz
Telefon: 03733 139-0
Fax: 03733 139-4000
E-Mail: immobiliencenter@erzgebirgssparkasse.de
Homepage: www.erzgebirgssparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HRA 3997
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 155906378
Weiteres: Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß § 36 VSBG: Die Erzgebirgssparkasse handelt in der
Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.