Ideal für Handwerker- schöne Lage

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein 1989 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in schöner ruhiger, ländlicher Wohnlage zum Verkauf an. Das Haus ist voll unterkellert. An die Südseite wurde eine Garage angebaut. Zum Objekt gelangt man über schmale Zufahrtswege. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Bad mit einer Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer mit dem Kaminofen. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Es gibt noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und zum Spitzboden. Das Gebäude sollte zeitgemäß modernisiert werden.

# Ausstattung
- Massivhaus, voll unterkellert
- große Terrasse am Wohnzimmer
- Balkon mit schöner Aussicht
- Garage angebaut, 2. Garage im Nebengebäude
- Gartengrundstück mit Laube
- Zufahrtsrechte gesichert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1790 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Waldhufendorf Haselbach liegt etwa 8 Kilometer nördlich von Olbernhau im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 1,5 Kilometer entlang des gleichnamigen Baches, einzelne Güter liegen verstreut nahe der nach Nordwesten zur Bundesstraße 101 führenden Straße. Südlich begrenzt der Drachenwald die Ortsflur, im Osten schließt sich unmittelbar die Ortslage Dörnthals an. Im Norden liegt der Berg Ochsenkopf.
Durch Haselbach führt die Kreisstraße 8113 Forchheim–Dörnthal.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Haselbach_(Olbernhau)

# Sonstiges
Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie Emailadresse beantworten können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Objekt liegt ggf. im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de

Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin.

Nicht die richtige Immobilie gefunden?

Dann besuchen Sie unsere Internetseite:

https://www.erzgebirgssparkasse.de

Vielen Dank für Ihr Interesse.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle, Holz
Energieverbrauch: 188,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.10.2024
Gültig bis: 2034-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: RG-04690