Ideal für Pendler - Doppelhaushälfte provisionsfrei
368.000 € VB
380.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Vor den Toren Hamburgs steht diese Doppelhaushälfte. Das Objekt ist geeignet für eine kleine Familie. Sowohl das Haupthaus wie auch das Nebengebäude befinden sich in einem Top-Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau, hier können Sie sofort einziehen. Die Fixkosten, wie z.B. die Grundsteuer, sind für dieses Objekt vergleichsweise gering. Einrichtungsgegenstände können nach Absprache kostenlos übernommen werden.
Seit 2007 wurde das Haus regelmäßig saniert und liebevoll modernisiert.
Die Klinkerfassade verfügt über eine Einblasdämmung, die Holzfenster mit Doppelverglasung wurden ab 2007 verbaut, das Dach komplett 2009, die Einbauküche 2020, Heizungsanlage 2022 (kombiniert Gas- oder Feststoff), elektrische Rollläden.
Das Haus bietet im EG ein offen gestaltetes Wohn-, Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein separates WC, zwei Flure / Eingangsbereiche. Die Wände in den Fluren sind verklinkert, die Decken sind in fast allen Räumen mit Paneelen verkleidet, in denen Lichtstrahler eingesetzt sind.
Im OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Der breite Flur lässt Platz für einen Home-Office Arbeitsplatz und eine Leseecke.
Im Teilkeller, der auch von außen begehbar ist, befindet sich die Heizungsanlage. Viel Stauraum und Ordnung bieten hier die großflächigen Einbauschränke.
Im Nebengebäude befinden sich ein beheizbarer, lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine Küche und ein weiterer Raum. Die Grundfläche fällt nicht in die Wohnfläche.
Fahrzeuge können durch eine Garage und einen Stellplatz unter einem Carport trocken abgestellt werden. In der Zufahrt wie auch im Innenhof können sicher noch zwei weitere Fahrzeuge abseits der Straße abgestellt werden. Der teilweise überdachte Innenhof bietet ebenso Stellfläche sowie die Möglichkeit Wäsche fast ganzjährig zu trocknen.
Der Garten mit diversen Obstbäumen sowie einem Gewächshaus, einem kleinen Teich und einer großen Rasenfläche komplettiert die Wohlfühloase an unverbaubarer Feldrandlage.
Diese Bestandsimmobilie wartet auf neue Eigentümer, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis liegt vor.
Die Gemeinde Schnakenbek hat heute ca. 900 Einwohner. Sie verfügt über einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr, einen großen Sportverein und einen sehr aktiven Karnevalsverein.
Eine gute Busverbindung nach Lauenburg/Elbe und nach Hamburg ist gegeben.
(Quelle: Gemeinde Schnakenbek)
