Ideal für Selbstbezug oder Kapitalanleger

Beschreibung:
Ein freistehendes Haus mit 3 Wohneinheiten, auf 2 Etagen, und einem schönen großen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sanierte Wohnung mit ca. 80 m², bestehend aus einer Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Bad mit Dusche und Tageslicht.
Die Wohnung (ca. 36 m²) auf der linken Seite ist unrenoviert und weist eine Küche und 2 Zimmer auf. Die Küche hat Zugang auf eine große Terrasse, auf der man schöne Sommertage verbringen kann.
Diese Zimmer können als Büro oder als zusätzliche Wohneinheit umgebaut werden.
Das schöne Obergeschoss (ca. 126 m²) mit kleinem Südbalkon besteht aus einer Küche, kleine Speisekammer,
ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein schönes helles Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche
und ein Gäste WC.
Im Keller finden Sie den Heizungsraum, Anschlüsse für Waschmaschinen, ein kleines Bad mit Dusche,
Keller und Partyraum, Ausgang zum Garten und der Doppelgarage.

Lage:
Lemberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz mit ca. 3.815 Einwohnern.
Sie liegt in einer herrlichen Landschaft, umgeben von Wald und Felsformationen, ideal für Naturliebhaber und Sportler.
Für das tägliche Leben ist alles vorhanden:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Café….. vieles zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Böden: Fliesen und Parkett
Fenster: Kunststoff doppelverglast
EG rechts und OG: 2020 Bäder und Wasser und Abwasserleitungen neu
OG: ein Kaminofen
Der Energieausweis wird von den Eigentümern beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf
unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis zu haben,
wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistung in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.